Здравствуйте! У нас сложилашь такая ситуация: на бабушкин дом была оформлена купля-продажа между бабушкой и моим братом, бабушка умерла, теперь наши тети и дядя подали на него в суд оспаривать этот факт.Могут ли они что-то сделать.Он получил вызов в суд
Завещание с завещательным отказом
Моему отцу 75 лет и он хочет оформить завещание на принадлежащую ему одному двухкомнатную квартиру в Москве. Отец развелся с моей матерью более 50 лет назад, когда мне был 1 год. Около 10 лет назад отец повторно женился. Детей от нового брака нет. Квартира к этому времени была оформлена в собственность на одного отца. Сейчас отец хочет составить завещание, по которому мне отойдет 3/5 квартиры, а его нынешней жене 2/5.
Вопрос: как лучше оформить подобное завещание, чтобы впоследствии избежать конфликтной ситуации? Можно ли завещать всю квартиру мне с обязательством выплаты 2/5 от ее стоимости нынешней супруге отца?
С уважением
Андрей
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Андрей !
Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа.
Таким образом, рассматриваемый вами вариант возможен, обсудите текст завещания с завещательным отказом с нотариусом.
