Вы здесь

Нужно ли согласие бывшего супруга на сделку

Никита
(Саяногорск)
29.09.2017 - 02:55

Здравствуйте, вопрос такой: 13 лет назад развелся с супругой через суд, я инициатор, общих детей нет. Был раздел имущества, движимого и недвижимого. По разделу решений суда возражений у меня нет, но сейчас родители продают свою квартиру с моей долей, доля зарегистрирована спустя четыре месяца после моей свадьбы. Квартиру родители покупали инвестиционно в течении года без моего участия, платежные документы есть. В одном из суд.решений упоминается супругой об этой квартире. Сделка по продаже квартиры остановилась, натариус просит согласие бывшей супруги на продажу моей доли( в разводе 13 лет). О месте нахождения супруги неизвестно. Как быть. Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Никита!
В судебной практике имеются решения, посвященные анализу необходимости получения согласия супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным в период брака и отчуждаемым одним из бывших супругов - титульным собственником после его расторжения.
Так, в Определении Верховного Суда РФ от 13 октября 2015 г. N 55-КГ15-5 суд указывает на то, что положения статьи 35 СК РФ в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги. В данном случае на момент заключения оспариваемой сделки купли-продажи брак был прекращен и, соответственно, получение нотариального согласия на отчуждение спорного земельного участка бывшей супругой не требовалось.
С практической точки зрения указанные выводы означают, что при обращении к нотариусу после расторжения брака титульного собственника для совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака, не требуется получения согласия бывшего супруга по пункту 3 статьи 35 СК РФ. Совершение титульным собственником сделки по распоряжению в данном случае подчиняется правилам статьи 253 ГК РФ, согласно которой согласие всех сособственников общего имущества на распоряжение им предполагается.
Таким образом, отсутствие согласия бывшего супруга на заключение сделки по распоряжению общим имуществом, на наш взгляд, не может являться основанием для отказа в совершении нотариального действия.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Никита
Саяногорск
29.09.2017 - 02:55

Здравствуйте, вопрос такой: 13 лет назад развелся с супругой через суд, я инициатор, общих детей нет. Был раздел имущества, движимого и недвижимого. По разделу решений суда возражений у меня нет, но сейчас родители продают свою квартиру с моей долей, доля зарегистрирована спустя четыре месяца после моей свадьбы.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Никита!
В судебной практике имеются решения, посвященные анализу необходимости получения согласия супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом,...

Любовь
Москва
03.04.2017 - 14:56

Добрый день.
Скажите, пожалуйста, насколько уж нужно нотариальное согласие на выезд ребенка от отца, если я хочу с ребенком (5 лет) выехать в Тайланд отдохнуть к морю? Папа у нас вообще отказывается от ребенка и подписывать ничего не хочет.
Что мне делать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!

Екатерина
Котлас
29.11.2015 - 21:17

Добрый день! Хочу прописать будущего мужа без права собственности в доме, 1/2 которого находится в моей собственности ,а вторая недавно погибшему брату - у него жена и 4 детей. Нужно ли согласие всех собственников для прописки и с какими документами идти в УФМС

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
В соответствии с 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела