Мой муж является нанимателем 1-ком.квартиры 40кв.м в ней прписаны: он, бывшая жена их дочь 15 лет и наш сын 2,5 лет. Квартира была на троих, когда муж работал на стройке. На какой-либо размен квартиры его бывшая не согласна, живет там одна ( заселилась после того, как мой муж сообщил о принудительном обмене)и т.к. она выпивает дочь с ней не живет. Мы нашли две муниципальные комнаты (13 кв.м и...
Отдельное жилое помещение
Добрый день уважаемые юристы. Мать с 9-летней дочерью поставлены на жилищный учёт в 1999г. по категории "инвалиды 2 гр.". По новому ЖК РФ первоочередная льгота матери стала внеочередной согласно Перечню заболеваний № 378. После судов удалось признать мать (одну) нуждающейся в жилом помещении. СПИ открыл исполнительное производство. Однако ответчик-Управа вынес Распоряжение где признал нуждающимися в жилых помещениях СЕМЬЮ из 2-х человек (в рамках учётного дела 1999г.) вопреки постановлениям судов 2-х инстанций. Совершеннолетняя дочь является собственницей 21 кв. м. общей площади в коммунальной квартире (обеспечена по норме предоставления) где прописана мать отказавшаяся от приватизации в пользу дочери. Предполагаю (но не уверена подтвердите) поскольку за матерью сохраняется имущественное право на половину площади жилищный Департамент откажет для последующего предоставления жилья в дополнение к 10.5 кв. м. Законом г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года частичное (кого-то одного а не всей семьи) снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании письменного заявления очередника не предусмотрено. Могут либо снять всю семью с учета либо отказать в удовлетворении просьбы о снятии с учета только одного из очередников.
Чётко установленных правил расчета площади очередников на законодательном уровне не существует поэтому сотрудники ДЖП и ЖФ г.Москвы производят расчет площади весьма и весьма произвольно.
Вопрос: какие юридические последствия ожидают мать – носителя федеральной льготы если дочь подаст Заявление о снятии с жилищного учёта? Удовлетворят ли такое Заявление? Благодарю за понятное разъяснение.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Елена.
В Москве вопросы постановки и снятия с очереди на квартиру (снятие и постановка на жилищный учет) регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом г. Москвы № 29 от 14.06.2006 года « Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», Законом г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", а также рядом подзаконных актов. До 2006 года (и до введения в действие ЖК РФ) данные отношения регулировались Законом г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы", Постановлением Правительства Москвы от 13 мая 1997 г. N 356 "О порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в г. Москве", Постановление Московской городской Думы от 24 декабря 1997 г. N 95 "Об утверждении Положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве". Каждый из указанных документов регулирует отношения, возникшие в период их действия, поэтому Ваши права на момент подачи заявления, незаконного снятия с жилищного учета, восстановления в очереди на жилье и т.п. непосредственно влияют на результат рассмотрения дела. Необходимо применение норм, действующих на момент постановки на жилищный учет. Если размер жилой площади на члена семьи заявителя составляет менее учетной нормы (10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для коммунальных), то это является основанием для постановки на учет. Вашей маме должно быть предоставлено в соответствии с принятым судебным решением, Управа не имеет права изменять произвольно вступившее в законную силу решение суда. Маме должно быть предоставлено отдельное жилое помещение. Ваша комната в коммунальной квартире приватизирована, Вас никто не может лишить этой жилой площади. Распоряжение Управы надо приводить в соответствие с принятым судебным решением, тогда не понадобиться Вам ставить вопрос о необходимости написания заявления о снятии с учета.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.
