Мой муж является нанимателем 1-ком.квартиры 40кв.м в ней прписаны: он, бывшая жена их дочь 15 лет и наш сын 2,5 лет. Квартира была на троих, когда муж работал на стройке. На какой-либо размен квартиры его бывшая не согласна, живет там одна ( заселилась после того, как мой муж сообщил о принудительном обмене)и т.к. она выпивает дочь с ней не живет. Мы нашли две муниципальные комнаты (13 кв.м и...
Переход права собственности на квартиру
Добрый день! Подскажите пожалуйста как поступить. Мы с мужем и ребенком прописаны в коммунальной квартире в 2007 году. Хозяин квартиры продал ее другому мы остались прописаны. Затем в 2009г. новый хозяин умер оставив эту квартиру по завещанию своей бывшей жене. Теперь она нас выгоняет. Подала иск о признании утратившими право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Елена.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Сохранение Вашего право проживания в квартире зависит от правовых оснований регистрации по месту жительства (были Вы зарегистрированы до или после приватизации комнат, в качестве кого Вы были вселены в квартиру и т. д.). Также, в силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФот 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1. 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.
