Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация: у меня недавно умер отец, у него есть приватизированная квартира, в этой квартире прописаны мой муж и дочь. Он был инвалид 2 группы, часто лежал в больнице и хотел оформить на нас с братом дарственную, но мы недавно узнали у нотариуса, что он оформил дарственную на свою жену, у меня вопрос, мы с братом теперь вообще не имеем шансов...
Признание договора займа незаключенным по безденежности
Здравствуйте! Можно ли признать нотариально заверенный договор по займу недействительным, если после его подписания деньги нам так и не были предоставлены. При этом в договоре было помечено, что деньги заемщиком были получены. Как доказать в суде, что мы не получили денег?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте, Сергей!
Тот момент, что договор был заключен у нотариуса, не делает бумагу неоспоримой. Просто оспорить такой договор будет намного сложнее, чем простую расписку, поскольку нотариус тщательно просчитывает возможные риски заключенной сделки и стремится свести их к нулю.
При судебном разрешении спора о признании договора займа незаключенным по безденежности на кредитор должен доказать передачу денег, а заемщик оспорить данное утверждение. Из данного правила следует, что заимодавцу мало представить договор займа, он должен иметь документы, подтверждающие передачу денег.
Если заемщик не получил денег на руки по договору займа или же получил меньшее количество средств, он имеет право оспорить договор на основании п. 1 ст. 812 ГК РФ. Оспорить договор, составленный в письменном виде, путем предоставления свидетельских показаний невозможно. Исключением могут стать те случаи, когда договор был подписан в результате угроз, по принуждению, по стечению тяжелых обстоятельств. В таком случае доказывать безденежность займа можно и свидетельским показаниями.
Основанием для оспаривания займа может стать факт отсутствия денег у заимодавца в момент подписания договора. Например, если его официальный доход небольшой, а в займ дана существенная сумма, это может являться одним из оснований для судебного оспаривания займа. Также доказательствами безденежности займа могут являться переписка сторон, платежные документы (на меньшую сумму), и другие доказательства.
Чтобы понять как лучше доказывать безденежность нотариального договора займа непосредственно в вашем случае, обратитесь за очной консультацией к наим адвокатам.
