Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
Рассрочка по уплате налога физическому лицу
Здравствуйте! Я являюсь инвалидом первой группы. Недавно я передарила 1/3 доли в квартире, где я не проживаю с ребенком уже восемь лет. Я передарила эту долю своей двоюродной тете, потому что я встала на очередь по распределению Жилья, и эта мизерная доля мне была помехой, так как собственниками квартиры, доля которой была мною подарена, является психически больная мать и моя сводная сестра алкоголик. МЫ с дочерью ушли от туда восемь лет назад, этой долей сделать ничего не могла, меня просто изжили от туда, тетя, которая меня вырастила стала долевым собственником в той квартире, но там не проживает! Теперь ее заставили взять справку о стоимости той квартиры и заполнить декларации о доходах .Человеку 70 лет, она ветеран труда, мизерная пенсия. Она просто помогла мне, так как я с ребенком практически без жилья, ей сказали, что она должна выплатить налог от стоимости ее доли. Нам не где брать такие деньги, как я поняла это не маленькая сумма .Подскажите пожалуйста как быть!
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Людмила!
Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или имущественного права либо в виде освобождения его от имущественной обязанности.
Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
В случае дарения недвижимого имущества (квартиры) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества.
Возможность получения налогоплательщиком индивидуальных налоговых льгот Кодексом не предусмотрена.
Вместе с этим сообщаем, что налогоплательщику в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 64 Кодекса, в случае если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога, налогоплательщику может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате налога при наличии оснований, предусмотренных указанной статьей, на срок, не превышающий одного года, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой налогоплательщиком суммы задолженности. Заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога подается заинтересованным лицом в соответствующий уполномоченный орган, в данном случае - налоговый орган по месту жительства физического лица. При этом согласно пункту 4 статьи 64 при предоставлении отсрочки или рассрочки на сумму задолженности начисляются проценты исходя из ставки, равной одной второй ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей за период отсрочки или рассрочки.
Но есть еще вариант, задолженность по налогу может быть взыскана с налогоплательщика в судебном порядке. Для этого налоговый орган вправе обратиться с иском в суд. Но это делается не всегда. Кроме того, в рамках судебного спора также можно просить о предоставлении отсрочки в исполнении решения суда в связи с тяжелым материальным положением.
Поэтому, ваша тетя может обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении рассрочки по уплате налога физическому лицу, а если ей будет отказано, она может оплатить налог в той сумме, которую считает для себя возможной, остаток налоговый орган может взыскивать в судебном порядке.
