Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Судебная защита - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

arb_m_21.png

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением – это вид соглашения, по условиям которого одна из сторон сделки, выступающая в качестве ссудодателя, берет на себя обязательства, связанные с передачей вещи в безвозмездное пользование ссудополучателю – другому участнику правоотношений. Сам ссудополучатель обязуется, что по прошествии определенного срока вернем полученную вещь ссудодателю на условиях, которые установлены договором. Следует заметить, что именно это соглашения является одним из видов договоров, основной целью заключения которых является эксплуатация имущества.

Часто договор безвозмездного пользования помещением либо другим имуществом применяется как договор ссуды. Сама ссуда бывает долгосрочной и краткосрочной, а договор, в свою очередь является реальным или консенсуальным. Суть реального договора состоит в том, что он является односторонним, то есть только ссудополучатель наделяется определенными обязанностями в процессе проведения сделки. Консенсуальный договор является двусторонним, и в этом случае в рамках соглашения устанавливаются обязанности и ответственность для всех участников.

Важно заметить, что договор безвозмездного пользования нежилым помещением или прочим имуществом, которое может быть предоставлено в качестве ссуды, обладает некоторыми сходствами с договором аренды. Одна из общих черт вышеуказанных документов – безвозмездность. Однако собственник имущества вне зависимости от того, какие цели он преследует в процессе заключения такого соглашения, может потребовать его возврата в любое время. И произойти это может даже в том случае, когда срок действия договора еще не истек. К собственнику имущества может обратиться субъект, который согласен принять объект соглашения на более выгодных условиях, например, заплатить более высокую цену или заключить договор на более длительный срок. И если собственник имущества решит расторгнуть договор с первоначальным участником сделки досрочно, то это не будет квалифицироваться как нарушение, поскольку в пункте 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации такая возможность предусмотрена.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования можно провести на законных основаниях в следующих случаях:
- невыполнение ссудополучателем своих обязанностей по содержанию имущества и поддержанию его в надлежащем виде;
- использование ссудополучателем имущества вопреки условиям договора и не по назначению;
- передача ссудодателем имущества третьим лицам без получения согласия на это действие со стороны ссудодателя;
- существенное ухудшение состояния имущества после того, как оно было передано в собственность ссудополучателю.

Безусловно, не только заключение договора безвозмездного пользования имуществом, но и его расторжение должно проводиться по правилам и в соответствии с условиями действующего законодательства. Это означает, что ссудодатель должен соблюдать порядок предъявления требований касательно прекращения сделки. Сначала с этим вопросом он должен обратиться непосредственно к ссудополучателю, и только получив от него отказ в расторжении договора, может подать исковое заявление в суд. Ссудодатель может направить ссудополучателю претензию по расторжению договора, указав в ней количество дней, отведенных на рассмотрение вопроса. Если в документе сроки не указаны, то по общим правилам на его изучение отводится 30 дней.

Если вы решили урегулировать спор по договору безвозмездного пользования нежилым помещением в судебном порядке, вам необходимо обратиться в арбитражный суд. Это наверняка потребует от вас больших физических и моральных усилий. Даже тот факт, что для составления иска потребуется подкрепить собственные требования юридическими нормами, уже может вызвать ряд трудностей. Чтобы этого не случилось, доверьте процесс подготовки к судебному заседанию и представление ваших интересов адвокатам Коллегии «ЮрПрофи»! Мы всегда поможем вам в разрешении любого вопроса и сделаем все, чтобы справедливость восторжествовала!

Для защиты Ваших интересов возможно вступление адвоката в дело на разных стадиях процесса:

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.