Вы здесь

Расторжение договора подряда

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Споры по договору подряда - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

arb_m_21.png

Договор подряда призван защищать права и интересы сторон, между которыми возникают деловые отношения по строительству, проектированию, реконструкции. Что делать, если подрядчик или заказчик не выполняют условия сделки? Выход один – подать иск о расторжении договора подряда в суд, если урегулировать конфликт иными способами не получилось…

Расторжение договора подряда возможно:
по соглашению сторон;
по решению суда;
бывает и одностороннее расторжение договора подряда.
Также существуют понятия истечение срока действия договора, отказ от договора, признание договора подряда недействительным или незаключенным. Все эти термины объединяет одно - прекращение договорных обязательств, но каждое из из них имеет свои правовые причины и последствия, поэтому подходить к выбору способа прекращения обязательства надо с умом.

Расторжение договора подряда возможно по инициативе одного из участников сделки, если такое право предоставлено ему договором или законом, в случае, если другой участник нарушает условия соглашения, и это влияет на результат сотрудничества.
Нарушение, которое может послужить причиной для прекращения правоотношений по договору подряда, должно быть существенным и квалифицироваться как несоблюдение условий сделки.

Важно заметить, что исходя из судебной практики разрешение споров между подрядчиком и заказчиком, в том числе и по вопросу расторжения договора - процесс достаточно сложный, несмотря на то, что в Гражданском кодексе РФ четко прописаны основные правила и требования к расторжению договора подряда.

Расторжение договора по инициативе заказчика возможно:
1. Если подрядчик выполняет работы чересчур медленно без всяких на то причин либо не приступает к работе вовремя, в результате чего становится определенно ясно, что условия договора в будущем выполнить не удастся, то это считается нарушением, в результате которого расторжение договора строительного подряда со стороны заказчика можно считать обоснованным.
2. Если подрядчик выполнил работу некачественно, а также не устранил все недостатки в срок, который был определен в ходе переговоров. В такой ситуации у заказчика появляется право потребовать также возмещения расходов, которые будут им понесены для устранения данных недостатков, либо уменьшения стоимости выполненных подрядчиком работ.
3. Заказчик может произвести расторжение договора подряда даже в том случае, если подрядчик выполняет свои обязательства в рамках соглашения. Это так называемый отказ от договора без объяснения причин. Становится понятно, что подрядчик в этом случае понесет незаслуженные убытки, а потому действующим законодательством установлено, что заказчик при отказе от договора без указания причины должен выплатить подрядчику компенсацию за работы, которые уже были выполнены на момент принятия им такого решения. Во многих случаях также производится компенсация упущенной выгоды.
4. Законом предусмотрены и иные основания для отказа заказчика от договора подряда.

Расторжение договора по инициативе подрядчика может произойти в случае, когда заказчик предоставляет ему непригодные для работы или некачественные строительные материалы, не передает техническую документацию, иным образом оказывает отрицательное влияние на ход строительства, не осуществляет оплату по договору, находится в стадии банкротства или ликвидации, по иным основаниям.

О намерении расторгнуть договор стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в письменной форме. Если противная сторона откажется принять условия о расторжении, можно подавать заявление в арбитражный суд.

Таким образом, никакой договор не может стать стопроцентной гарантией соблюдения сторонами всех его условий и отсутствия споров по договору подряда. Важно понимать, что только грамотный адвокат сможет помочь вам разобраться во всех юридических тонкостях вопроса и одержать победу в суде.

Адвокаты Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи» всегда готовы предложить вам свои услуги. Мы тщательно изучаем каждую проблему и стараемся сделать все, чтобы защитить интересы клиента. Доверьте решение споров по договорам подряда нашим адвокатам – мы не подведем!

Для защиты Ваших интересов по разрешению арбитражных споров возможно вступление адвоката в дело на разных стадиях арбитражного процесса.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Руслан
краснодар
18.01.2020 - 14:44

Здравствуйте скажите пожалуйста после семи месяцев пользования результатом работ организация решила провести экспертизу правомерно ли это. спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Руслан!

Екатерина
Москва
16.01.2020 - 14:43

Пожилые соседи продали гараж за 150т.р. отдали документы, ключи, а получили только 50т.р. Покупатель написал расписку, что выплатил только 50т.р., остальные выплатит позже. Прошло 2 месяца, он не отдает деньги, как быть? Я поговорю с ним, но вдруг он откажется, можно ли расторгнуть договор продажи? В моем присутствии он писал расписку, поэтому я тоже ответственна. Как лучше поступить?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
Неоплата приобретенного недвижимого имущества является существенным нарушением договора купли-продажи и основанием для расторжения договора в судебном порядке по...

Олег Иванович
Москва
10.01.2020 - 14:39

Здравствуйте. Был заключен договор с подрядчиком. Стоимость работ определена, но их перечень не указан. Работа в срок не была выполнена, документы о приеме также не были подписаны. Недавно подрядчик подал на заказчика в суд и потребовал оплаты по договору подряда за выполненные работы. Как правильно вести себя заказчику, чтобы отстоять свои права?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег Иванович!

Анастасия
Москва
10.01.2020 - 14:39

Договор строительного подряда был заключен между ООО и физическим лицом (подрядчиком). Работы подрядчик выполнил 5 месяцев назад, был проведен акт приема объекта, но заказчик до сих пор не внес оплаты. Через несколько месяцев объект, в котором проделывались работы, сгорел. Можно ли взыскать долг по договору подряда и на основании акта приема-передачи работ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
В статье 309 ГК РФ говорится о том, что обязательства сторонами договора должны исполняться в обязательном порядке. По ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения...

Александр
Москва
10.01.2020 - 14:39

Здравствуйте! Я - предприниматель. Заключил договор с другой компанией, для которой мы проводили строительно-монтажные работы. Работа была принята и оплачена заказчиком. Теперь, спустя год, заказчик требует от меня выплаты определенной суммы за некачественно проделанную работу. Якобы, они выявили дефекты и недочеты и привлекли других подрядчиков для переделки. Как мне быть?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Александр!

Галина
Москва
04.01.2020 - 14:34

Здравствуйте! Заказала остекление лоджии и установку крыши из профнастила. В итоге в дождливую погоду конструкция протекает. Подрядчик не желает признавать своей вины и предлагает устранить мне дефект за свои деньги. Как мне быть? Спасибо за ответ!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Галина!

Согласно ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" заказчик, обнаруживший недостатки в выполненной работе, имеет полное право потребовать от...

Евгения
Москва
04.01.2020 - 14:34

Здравствуйте! Ситуация следующая. Я заключила договор подряда с организацией на обустройство крыши на даче. Деньги по договору выплатили наличными в полном объеме. Строительные работы по возведению крыши были выполнены с существенными нарушениями, в результате чего акт приемки я подписывать не стала.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Евгения!

Елена
Волгоград
30.11.2019 - 14:12

Добрый вечер!
Очень нужна Ваша консультация!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Елена
Москва
25.11.2019 - 14:09

Возможно ли расторжение договора с управляющей компанией в связи с тем что не проживаю по адресу многоквартирного дома

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Сразу оговоримся, что расторжение договора с управляющей компанией в отношении одного из собственников многоквартирного дома и по указанному вами основанию невозможно, т....

Игорь
Москва
20.11.2019 - 14:06

Здравствуйте, мне на постоянной основе сдавали квартиру. Мни подписали договор аренды на срок 2 года, согласно которому каждая из сторон договора, предупредив другую за месяц, может расторгнуть договор в одностороннем порядке только при наличии нарушений договора.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!

Генрик
Мурманск
02.11.2019 - 13:56

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ст620.4гк рф В нежилом помещении расположен магазин. Под магазином общедомовой подвал. Подвал вне зоны ответственности арендатора.в подвале за 25 дней 5 раз произошла авария с залитием канализационными водами.помещение не возможно использовать по назначению так как в торговом зале имеются запахи канализации и пары канализационных вод.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Генрик!
Отвечая на Ваш вопрос, приведу пример из судебной практики о досрочном расторжение договора аренды по инициативе арендатора.

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ...

Ольга Васильевна
Москва
25.10.2019 - 13:50

Наша организация являлась подрядчиком по муниципальному контракту на выполнение строительных работ. Работы были выполнены 2 года назад, приняты заказчиком по Актам КС-2 без замечаний и возражений, также на актах расписался представитель технического надзора заказчика, подтвердившие, что объемы работ соответствуют указанным в актах. Срок гарантийных обязательств подрядчика по контракту 5 лет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Васильевна!

Сергей
Москва
30.09.2019 - 13:33

Договором подряда предусмотрена неустойка за нарушение подрядчиком срока выполнения работ по договору. Может ли такая неустойка быть взыскана заказчиком с подрядчика, если заказчик сам несвоевременно предоставил площадку для производства работ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло...

Владимир
Москва
26.09.2019 - 13:30

В договоре подряда сказано, что за нарушение заказчиком срока оплаты выполненных работ подлежит начислению неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но всего не более 5% от суммы задолженности. Как обойти ограничение неустойки по договору и можно ли за период, не покрытый договорной нестойкой, начислить проценты за пользование чужими денежными средствами?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате...

Константин
Москва
26.09.2019 - 13:30

Выполняли работы по договору подряда. Заказчик отказался подписать акты выполненных работ, пояснив, что отказывается по причине якобы некачественного выполнения работ. Обратились в суд за взысканием долга. Кто должен доказать, что работы выполнены качественно или некачественно - заказчик или подрядчик?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Константин!
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела