Расторжение договора подряда

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Споры по договору подряда - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

arb_m_21.png

Договор подряда призван защищать права и интересы сторон, между которыми возникают деловые отношения по строительству, проектированию, реконструкции. Что делать, если подрядчик или заказчик не выполняют условия сделки? Выход один – подать иск о расторжении договора подряда в суд, если урегулировать конфликт иными способами не получилось…

Расторжение договора подряда возможно:
по соглашению сторон;
по решению суда;
бывает и одностороннее расторжение договора подряда.
Также существуют понятия истечение срока действия договора, отказ от договора, признание договора подряда недействительным или незаключенным. Все эти термины объединяет одно - прекращение договорных обязательств, но каждое из из них имеет свои правовые причины и последствия, поэтому подходить к выбору способа прекращения обязательства надо с умом.

Расторжение договора подряда возможно по инициативе одного из участников сделки, если такое право предоставлено ему договором или законом, в случае, если другой участник нарушает условия соглашения, и это влияет на результат сотрудничества.
Нарушение, которое может послужить причиной для прекращения правоотношений по договору подряда, должно быть существенным и квалифицироваться как несоблюдение условий сделки.

Важно заметить, что исходя из судебной практики разрешение споров между подрядчиком и заказчиком, в том числе и по вопросу расторжения договора - процесс достаточно сложный, несмотря на то, что в Гражданском кодексе РФ четко прописаны основные правила и требования к расторжению договора подряда.

Расторжение договора по инициативе заказчика возможно:
1. Если подрядчик выполняет работы чересчур медленно без всяких на то причин либо не приступает к работе вовремя, в результате чего становится определенно ясно, что условия договора в будущем выполнить не удастся, то это считается нарушением, в результате которого расторжение договора строительного подряда со стороны заказчика можно считать обоснованным.
2. Если подрядчик выполнил работу некачественно, а также не устранил все недостатки в срок, который был определен в ходе переговоров. В такой ситуации у заказчика появляется право потребовать также возмещения расходов, которые будут им понесены для устранения данных недостатков, либо уменьшения стоимости выполненных подрядчиком работ.
3. Заказчик может произвести расторжение договора подряда даже в том случае, если подрядчик выполняет свои обязательства в рамках соглашения. Это так называемый отказ от договора без объяснения причин. Становится понятно, что подрядчик в этом случае понесет незаслуженные убытки, а потому действующим законодательством установлено, что заказчик при отказе от договора без указания причины должен выплатить подрядчику компенсацию за работы, которые уже были выполнены на момент принятия им такого решения. Во многих случаях также производится компенсация упущенной выгоды.
4. Законом предусмотрены и иные основания для отказа заказчика от договора подряда.

Расторжение договора по инициативе подрядчика может произойти в случае, когда заказчик предоставляет ему непригодные для работы или некачественные строительные материалы, не передает техническую документацию, иным образом оказывает отрицательное влияние на ход строительства, не осуществляет оплату по договору, находится в стадии банкротства или ликвидации, по иным основаниям.

О намерении расторгнуть договор стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в письменной форме. Если противная сторона откажется принять условия о расторжении, можно подавать заявление в арбитражный суд.

Таким образом, никакой договор не может стать стопроцентной гарантией соблюдения сторонами всех его условий и отсутствия споров по договору подряда. Важно понимать, что только грамотный адвокат сможет помочь вам разобраться во всех юридических тонкостях вопроса и одержать победу в суде.

Адвокаты Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи» всегда готовы предложить вам свои услуги. Мы тщательно изучаем каждую проблему и стараемся сделать все, чтобы защитить интересы клиента. Доверьте решение споров по договорам подряда нашим адвокатам – мы не подведем!

Для защиты Ваших интересов по разрешению арбитражных споров возможно вступление адвоката в дело на разных стадиях арбитражного процесса.