Здравствуйте! Ситуация следующая. Я заключила договор подряда с организацией на обустройство крыши на даче. Деньги по договору выплатили наличными в полном объеме. Строительные работы по возведению крыши были выполнены с существенными нарушениями, в результате чего акт приемки я подписывать не стала. Вызванные мной эксперты подтвердили, что крышу нужно ломать и строить новую, а также отметили...
Одностороннее подписание акта выполненных работ
Здравствуйте. Работы подрядчиком выполнены по договору подряда, однако заказчик уклоняется от подписания акта выполненных работ и взыскивает с подрядчика неустойку за несвоевременную сдачу работ. И ссылается на то, что по сей день работы не выполнены. На самом деле работы выполнены и объект уже введен в эксплуатацию.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Мария!
При отсутствии подписанного двухстороннего акта приемки оплата за фактически выполненные подрядчиком работы может быть взыскана в судебном порядке на основании одностороннего акта.
Возможность приемки работ в одностороннем порядке обычно прописывается в договоре в случае уклонения заказчика без указания мотивов от подписания в определенный договором срок переданных ему подрядчиком актов приемки работ. В таком случае подрядчик вправе принять работы сам, проставив на акте отметку, что работы приняты в одностороннем порядке.
Однако в суде для взыскания оплаты по таким актам необходимо подтвердить фактическое выполнение подрядчиком работ, включенных в односторонний акт. Для этого необходимо провести строительную экспертизу, которая зафиксирует объемы и качество включенных в односторонний акт работ.
Согласно ч.5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин (а неподписание акта заказчиком свидетельствует о наличии такого спора) по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.
