Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Договор мены между родственниками
Доброго Вам времени суток! У меня вот какой вопрос - допускается ли законодательством заключение договора мены квартыры в простой письменной форме между супругами без привлечения нотариуса в целях экономии средств на услуги? Пройдет ли госрегистрацию такая форма договора мены между родственниками? Имеются ли риски? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Мила.
Договор мены, который заключается между родственниками, предполагает наличие таких же прав и обязанностей, как и в случае, если бы стороны по договору родственниками не являлись, т.к. с точки зрения налогообложения, договор обмена приравнивается к договору купли-продажи, об этом нам говорит ст. 567 Гражданского кодекса РФ. Каждая из сторон такой сделки является продавцом той недвижимости, которую передает, и покупателем той, которую в результате получает. После нотариального оформления обмена квартирами родственникам выдается экземпляр договора, переход права собственности необходимо зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе (Росреестре), после чего у каждого из них возникает право собственности.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.