Как купить дом, чтобы никто не узнал

здраствуйте! Какое решение должен вынести суд, если покупатель купил авто, не зная, что она побывала 3 авариях. Позже выяснив , обратился в суд с иском о признании договора купли продажи автомобиля недействительным

Я заключил в 2011 предварительный договор купли-продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (договор инвестирования в строительство жилого строения). Договор был заключён между физическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999г. No.39-Ф3 об Инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений.
Предмет договора - Инвестирование Сторон в строительство жилого строения на земельном участке.
Обязательства сторон - заключить в будущем на условиях настоящего договора договор купли продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Договор купли-продажи должен быть подписан до 30.09.2016 года... Указанный срок может быть продлён продавцом без согласования с покупателем не более чем на 6 месяцев...
В указанный срок продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять помещение по передаточному акту....
... В день подписания наст. Договора Покупатель уплатил продавцу в качестве предоплаты 1253250рублей, путём передачи продавцу наличных денежных ср-в, что подтверждается распиской...
... В случае нарушения продавцом срока, Покупателем начисляется, а продавцом подлежит уплате покупателю пени по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ на день оплаты.

В прошлом году, в связи с односторонней перепланировкой квартиры, я был вынужден был подписать дополнительное соглашение с продлением сроков сдачи до 30.06.2017г.
Однако и в этом случае до сих пор строительство дома так и не началось, и вообще строительство на комплексе почти заморожено, под дом даже не подготовлена площадка до сих пор.
На основании выше изложенного я хочу расторгнуть договор, вернуть деньги с получением неустойки.
Могут ли быть применимы в моём случае нормы закона о защите прав потребителей, а именно:
1. Нормы о возмещении убытков за нарушение срока
2. нормы о взыскании неустойки в размере трех процентов цены выполнения работы.
Если нет, то под какие нормы закона подпадает данная ситуация?

Добрый день!
Купила дом (брус , кирпич), по факту асбестобетонные листы , утеплитель и имитация кирпича.
Пишу претензия продавцу, в ней нужно указать , что я хочу уменьшить стоимость договора или можно потребовать исправить недостатки? если исправить недостатки, то в какой срок по закону? и если я пишу примерную стоимость затрат, обязательно ли мне проводить строительно-техническую экспертизу, также и перед подачей искового заявления в суд обязательно ли ее делать?

Светлана Олеговна, доброго дня!
Есть ли у Вас практика в судебных делах по уменьшению стоимости недвижимости из-за скрытых дефектов?
Есть ли у Вас время, чтобы взяться за наше дело? Уже подали краткую апелляцию, нужно пожать развёрнутую и довести очно дело до логического конца. "Адвокат", который ведёт наше дело, в реальности оказался юридическим консультантом, ничего не запоминает, и не отстаивает нашу позицию, а с ошибками каждый раз, обороняется. Подробнее можем при встрече или, для начала, выслать для ознакомления, материалы на почту. Буду ждать Вашего ответа. Благодарю! Александра