Как оформить землю в собственность

Здравствуйте Ирина!
Из Ваших объяснений не усматривается, что земля находится в собственности, видно лишь, что на дом выдано свидетельство о собственности, а на землю нет.
Граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
Что оформить землю в собственность подготовьте документы:
- заявление о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения;
- копию документа, удостоверяющего вашу личность или личность вашего представителя, если заявление подает представитель (например, копию паспорта);
- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) вашего представителя, если заявление подает представитель (копию нотариальной доверенности);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на принадлежащее вам строение, которое находится на приватизируемом участке. Выписку нужно получить в Росреестре. Если Росреестр выдаст уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на строение, следует подготовить иные документы, подтверждающие права на принадлежащее вам строение;
- выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый участок. Выписку нужно получить в Росреестре. Если Росреестр выдаст уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, следует подготовить иные документы, подтверждающие права на него;
- кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке;
- копию документа, который подтверждает право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством;
- сообщение в свободной форме, в котором приводится перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на приватизируемом участке. Если вам известны кадастровые (инвентарные) номера и адресные ориентиры этих объектов, укажите их в сообщении (Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утв. Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 N 475).
В зависимости от собственника приватизируемого земельного участка заявление нужно подавать в администрацию муниципального образования, на территории которого находится участок, или в территориальное управление Росимущества. Сведения о собственнике земельного участка указываются в выписке из ЕГРП.
Поставьте на кадастровый учет приватизируемый земельный участок (при необходимости).
Это придется сделать, если при подготовке документов для приобретения земельного участка будет установлено, что участок не поставлен на кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости нет сведений об участке.
В этом случае в течение одного месяца с момента получения заявления вам выдадут схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Вам придется за свой счет выполнить в отношении земельного участка кадастровые работы (п. 7 ст. 36 ЗК РФ). Их проводит кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат. Для выполнения кадастровых работ нужно будет заключить договор подряда (ст. ст. 29, 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
После выполнения кадастровых работ и получения согласованного межевого дела нужно обратиться в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Стандартный срок для решения вопроса о предоставлении вам в собственность земельного участка - один месяц со дня подачи заявления.
Однако если вы ставили на кадастровый учет приватизируемый земельный участок, то решение будет принято в течение двух недель со дня получения уполномоченным органом кадастрового паспорта участка. В этом случае вместе с копией решения о предоставлении земельного участка в собственность вам выдадут его кадастровый паспорт.
Если земельный участок, который вы желали приватизировать, изъят из оборота (например, относится к землям природных заповедников и национальных парков, вооруженных сил, стратегического назначения) или ограничен в обороте (например, относится к особо охраняемым природным территориям, землям водного и лесного фонда, землям под особо ценными объектами культурного наследия), уполномоченный орган откажется предоставить его в вашу собственность (ст. 27, п. 4 ст. 28 ЗК РФ). Решение об отказе вы можете обжаловать в суд.
Документ, подтверждающий принятое решение, выдается лично в руки или направляется по адресу, указанному в заявлении.
В течение одного месяца с даты принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка вам направят проект договора купли-продажи участка с предложением заключить такой договор (п. 1 ст. 32 Закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ; п. 6 ст. 36 ЗК РФ). Вам необходимо подписать договор и уплатить цену в порядке и сроки, указанные в договоре (п. 2 ст. 28, п. 1.1 ст. 36 ЗК РФ).
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться в собственность граждан безвозмездно (п. 4 ст. 10 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
Государственная регистрация права собственности на земельный участок производится на основании заявления правообладателя, а также:
- документа, удостоверяющего личность (ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ);
- решения о приватизации;
- договора купли-продажи (ст. 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ);
- акта приема-передачи земельного участка.
Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (земельный участок) уплачивается в размере 1000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), за государственную регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 200 руб. (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Если у вас нет времени или желания ходить по инстанциям, вы можете обратиться к посреднику, оказывающему услуги по приватизации земель. Для этого потребуется предоставить ему необходимые документы и полномочия (заверенную нотариусом доверенность).