Как вернуть задаток по договору

Татьяна
,
Иркутск
20.08.2014

Добрый день! В 2011 г. мы заключили предварительный договор купли-продажи ЗУ площадью 10 сот. Внесен задаток 300 000 руб. (вся стоимость неоформленного участка) Далее продавец оформил на меня доверенность и я занималась оформлением прав собственности на данный ЗУ (через суд). По результатам согласования границ ЗУ площадь участка была уменьшена до 5,5 сот.
Могу ли я сейчас требовать от продавца вернуть часть задатка по договору, т.к. в изначально я покупала участок площадью 10 сот., а по факту получилось в 2 раза меньше??? Или как ещё я могу вернуть часть своих денег?

Ответил адвокат -
Бурилов Андрей Владимирович

Здравствуйте. Можете требовать вернуть часть задатка. Главное не пропустить срок исковой давности, который составляет три года. Отсчет идет с момента оформления в собственность земельного участка.