Здравствуйте объясните пожалуйста ситуация такая: В 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны и проживают я бывший муж и двое наших детей. Сложилось так что мы с детьми занимаем две комнаты а бывший муж соответственно одну. Но причина моего не довольствия в том что он постоянно заходит к нам в комнаты и мешает нам жить говорит что вся квартира его и он может находится во всех комнатах. Мы...
Определение порядка пользования квартирой через суд
Здравствуйте!
Я полгода назад купил долю в трехкомнатной московской квартире. Порядок пользования на момент купли-продажи был определен и поэтому я занял одну комнату, в которой ранее проживал бывший собственник, заселился и врезал свой замок. Другой собственник занимал и занимает в настоящее время две комнаты в квартире. Финансовые счета (коды) на оплату жилищно-коммунальных услуг были разделены еще раннее с предыдущим собственником. Но проблема в том, что у меня 1/2 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру, а занимаю я одну комнату по площади менее, чем половина жилплощади. Другой собственник является неработающим инвалидом второй группы, который участвовал в приватизации этой квартиры в 1994 году. Подскажите, пожалуйста, имеет ли инвалид право на дополнительную площадь и должен ли он сейчас компенсировать мне лично недостающие мне метры (до половины жилплощади) по рыночной цене?
Здравствуйте Георгий!
Для решения данного вопроса вы вправе подать иск об определении порядка пользования квартирой через суд, поскольку прежний порядок пользования был установлен не в отношении вас, а в отношении прежнего собственника. В иске вы можете просить закрепить за вами существующую комнату и обязать сособственника выплачивать вам ежемесячную денежную компенсацию за не используемые вами метры, исходя из рыночной стоимости аренды, либо наоборот, предоставить вам в пользование две комнаты с готовностью с вашей стороны выплачивать денежные средства сособственнику. В данном случае инвалидность соседа право на дополнительную площадь ему не дает, поскольку речь не идет о предоставлении ему дополнительного жилья. При рассмотрении дела суд может исходить из сложившегося порядка пользования квартирой.