Здравствуйте объясните пожалуйста ситуация такая: В 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны и проживают я бывший муж и двое наших детей. Сложилось так что мы с детьми занимаем две комнаты а бывший муж соответственно одну. Но причина моего не довольствия в том что он постоянно заходит к нам в комнаты и мешает нам жить говорит что вся квартира его и он может находится во всех комнатах. Мы...
Определить порядок пользования квартирой
Здравствуйте, меня интересует следующий вопрос,
цитирую из искового заявления бывшего мужа:
"..выдано свидетельство о гос регистрации, согласно которому квартира находится в общей долевой собственности, при этом Ответчику (т.е мне) принадлежит 1/3, Истцу 2/3 доли.
Из плана помещения квартиры комнаты имеют площади:
12,2 кв.м., 9,3 кв.м., 12,2 кв.м., 18,3 кв.м. Общая площадь комнат 52 кв.м.
В рассмотряемом случае очевидна возможность предоставление во владение и пользование (моему бывшему супругу) двух из четырех комнат в квартире : комната 18.3 кв.м. и комната 12.2 кв.м...."
На данный момент я живу в комнате 18. 3 кв.м. и считаю эту комнату своей собственностью т.к сделала в ней ремонт. Комната площадью 18. 3 кв.м. больше на 1 кв.м, чем мне принадлежит, но я за этот 1 кв.метр доплачу по рыночной стоимости.
Истец (бывший супруг) считает, что мне должны принадлежать комнаты площадью 9.3 кв.м и 12.2 кв.м, общей площадью 21.5, что больше, чем мне принадлежит на 4 кв.м, которые я должна компенсировать деньгами, что для меня невозможно, т.к слишком большая сумма.
Что нужно, чтоб отстоять право собственности за комнатой 18.3 кв.м.?
Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Ирина. Ваша квартира находится в совместной собственности, поэтому вы при недостижении соглашения о порядке пользования жилым помещением, вправе определить порядок пользования квартирой в судебном порядке. При этом квартиры в натуре между сособственниками не делятся. В случае предъявления иска об определении порядка пользования жилым помещением он рассматривается судом на общих основаниях с учетом всех обстоятельств, имеющих значение для данного дела, в том числе и существующего порядка пользования указанным жилым помещением, мнения собственника по поводу пользования жилым помещением и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Закрепление на сторонами прав пользования определенными комнатами не влечет изменение размера их долей в квартире и не приводит к признанию права собственности на конкретную комнату, поэтому говорить о денежной компенсации за долю не представляется возможным. Если лицу передается в пользование комната большей площадью, чем та, которая соответствует размеру его доли, суд вправе обязать данное лицо уплачивать арендную плату другому собственнику за излишне переданные метры.
