Добрый день! Подскажите в такой ситуации что делать и как поступить: у нас с мужем приобретен дом и земельный участок в долевую собственность, оформлен на мужа 1/2 дома и земли, но границы участка не определены. Сейчас нам нужно на этом участке строить дом, а на какой половине мы не знаем, поскольку изначально этим не задались, земли СНТ . Подскажите как быть, если второй собственник не...
Перевод назначения земельного участка
Добрый день!
Собственник земельного участка. Категория земель - Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - Для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества. Хочу изменить вид разрешенного использования – Для ИЖС. Написала письмо в администрацию с просьбой изменить вид разрешенного использования, отказали в переводе, обосновав - категории земель сельскохозяйственного назначения. Как такое может быть, если во всех документах с 1997г.( свидетельство о праве собственности, кадастровой выписке, паспорте) указана категория - Земли населенных пунктов. Как мне теперь доказать что категория земель - Земли населенных пунктов. Кому верить администрации или свидетельству о праве собственности? Спасибо.
Здравствуйте, Нина!
Вопрос о переводе назначения земельного участка из одного вида разрешенного использования в другой или из одной категории в другую является довольно сложным, поскольку специальный порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков до настоящего времени не установлен (Информационное письмо Минэкономразвития РФ от 02.12.2011 г. № Д23-4979).
Вы вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа в переводе земельного участка из одного вида разрешенного использования в другой. Однако это имеет смысл в том случае, если вы документально подтвердите ваше требование. Для этого требуется получить необходимые документы, перечень (достаточность) которых может определить адвокат, практикующий в этой отрасли права. Советую обратиться к адвокату для получения квалифицированной юридической помощи.
Всего доброго!