Добрый день! Подскажите в такой ситуации что делать и как поступить: у нас с мужем приобретен дом и земельный участок в долевую собственность, оформлен на мужа 1/2 дома и земли, но границы участка не определены. Сейчас нам нужно на этом участке строить дом, а на какой половине мы не знаем, поскольку изначально этим не задались, земли СНТ . Подскажите как быть, если второй собственник не...
Установление границ земельного участка
Добрый день! Вопрос следующий. Вступаю в наследство на землю с постройкой. Земля за чертой города в поселке. В качестве постройки - сарай и дом. Из документов: домовая книга 70 - х годов с планом участка, с указанием мест расположения заборов и построек. Землю разбили на 2 участка, на каждое получили по свидетельству, получили почтовые адреса, статус ИЖС. Сделали межевание, надо подписать границу с соседом. Возник спор по границе. Наш сарай забором обнесен не был, а сосед сдвинул свой забор в сторону нашего участка и получилось, что забор впритык к сараю. Т.е. подойти к одной из стен постройки вообще не представляется возможным, только через соседский участок. Скаты крышы сарая находятся за забором, над участком соседа. У соседа из документов: план БТИ по факту как сейчас есть, межевание по факту как сейчас есть. Но актов согласования с соседями по границе, то есть с нами, нет. Насколько я понимаю, межевание он сделал, но до конца все не оформил. Говорит у вас земля была не оформлена, наверно имеет ввиду межевание, что хотел, то и делал. Этот метр вам не отдам, лучше сяду. Полагается ли мне расстояние для обслуживания постройки? На какой закон ссылаться в суде?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Дмитрий, здравствуйте.
Если судебный спор возникнет по вопросу установления границ земельных участков, то без экспертизы не обойтись. В этом случае земельщики предложат варианты раздела земельного участка, с учетом построек. Существуют специальные нормы и правила, регулирующие расстояние от постройки до ограждения. для хоз. построек метр точно.
в любом случае вам надо формировать участок, а в случае необходимости выходить с иском об устранении нарушения, не связанных с лишением владения земельным участком, или понуждать его к согласованию границ через суд.
