Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Запрет на квартиру
Здравствуйте. Такой вопрос: являясь собственником квартиры, я установил запрет на совершение любых сделок с ней без моего непосредственного участия. Смогут ли мои родственники (сын, жена) унаследовать и вступить в права собственности данной квартиры в случае моей смерти или недееспособности? Спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Михаил!
Ваша жена и сын являются наследниками первой очереди после вашей смерти, поэтому они вправе унаследовать принадлежащее вам к моменту вашей смерти имущество. Наложенный вами запрет на совершение сделок с квартирой не будет для них являться препятствием в оформлении наследственных прав, поскольку собственниками квартиры они станут в порядке наследования, а выраженная вами воля в виде запрета на действия с квартирой отпадет в связи с вашей смертью.
В случае признания вас недееспособным в судебном порядке будет назначен опеку (обычно из числа близких родственников), который вправе совершать сделки с вашим имуществом.
