Консультации юриста по земельным спорам

zem_m_7.png

Вопросы по земельным делам бывают достаточно сложными и требуют вмешательства профессионального юриста для их разрешения. Консультации юриста по земельным спорам незаменимы, если возник конфликт относительно границ земельного участка, межевания, установления сервитута или признания права собственности на земельный участок.

Наши земельные адвокаты всегда готовы прийти вам на помощь по всем земельным вопросам, в том числе представить консультации юриста по земельным делам. Консультации юриста по земельным спорам предоставляются в офисе или на страницах нашего сайта. В данном разделе сайта вы можете получить бесплатную консультацию юриста по земельным делам, задав вопрос онлайн. Бесплатная консультация юриста по земельным спорам особенно полезна для граждан, которые в силу финансовых трудностей или удаленности проживания, не имеют возможности получить очную консультацию юриста по земельным делам.

Наша консультация юриста по земельным спорам предоставляется опытными адвокатами, ведущими земельные дела в судах Москвы или Московской области. Консультация юриста по земельным делам проводится онлайн со ссылками на нормы права и судебную практику

Регистрация публичного сервитута

Екатерина
,
Покачи
17.08.2017
Раздел: 

в 2007 году был установлен серветут на 72кв.м. местным муниципалитетом, на земельный участок принадлежащий физ.лицу. Где провели высоковольтный кабель под землей. однако серветут не был зарегистрирован в росреестре. в 2015 году физ. лицо продал недвижимость другому лицу не известив о серветуте. в 2016 году сбербанк обнаружил что установлен серветут, местной администрацией. В апреле 2017 года администрация самостоятельно подал документы на росреестор и получил отказ т.к нет согласия собственника. Администрация говорит что они могут и без согласия собственника обременить т.к недвижимость и земля в залоге у банка. Однако банк спрашивает разрешения у меня, и говорит что если установить серветут недвижимость падает в рыночной цене, и требуют у меня залог. Таким образом я хочу подать администрацию в суд т.к они с 2007 года не зарегистрировали в росреестре серветут и таким образом вели заблуждение меня и банк с серветутом. т.к я купила его по завышеной цене.

Основания для установления сервитута

Олег
,
Санкт-Петербург
21.09.2016
Раздел: 

Здравствуйте! Могу ли я наложить сервитут на соседнее СНТ, т. к. проезд через к моему дому в 2-3 раза короче?

Ущерб при пользовании сервитутом

Ольга
,
пенза
05.07.2016
Раздел: 

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Грузовой автотранспорт соседней организации проезжает на территорию данной организации по железнодорожным путям (ж.д. тупик), находящимся у нас в собственности, тем самым нанося ущерб и подвергая их постоянному износу. Но хоть как-то участвовать в ремонте отказывается мотивируя тем, что у него есть сервитутное право проезда на свою территорию, что он и делает и всё, остальное его не касается. Подскажите каким образом можно привлечь соседнюю организацию к ремонту данного "переезда", которым по сути только она и пользуется?

Плата за проезд по дороге

Слава
,
Санкт-Петербург
27.06.2016
Раздел: 

Здравствуйте!Собственник распродав участки и не предупредив о своих коварных планах,теперь требует за проезд по дороге к участкам плату в размере четырех тысяч в месяц.За отказ от оплаты он просто перекопал дорогу на вьезде.Дорога у него в собственности.Есть ли судебная практика с таким делом?

Сервитут не может быть самостоятельным объектом купли-продажи

Мария
,
Москва
23.06.2016
Раздел: 

Часть земельного участка планируется к продаже. На указанной части расположена скважина, которая снабжает оставшуюся часть участка водой. Возможно ли в договор купли-продажи земельного участка внести условие об установлении сервитута? Возможно ли оформить право пользования скважиной на земельном участке, предполагаемом к продаже, до заключения договора купли-продажи?

Согласие арендатора на сервитут

Кристина
,
Ростов-на-Дону
02.01.2016
Раздел: 

Подскажите пожалуйста! физическое лицо является собственником земельного участка и в 2012 году передало его в аренду ЮЛ, сроком до 2016 года. Через данный земельный другое ЮЛ хочет провести нефтепровод и обратилось к собственнику с офертой о заключении соглашения об установлении сервитута. Возможно ли это, если данный участок уже обременен правами третьих лиц по договору аренды? Нужно ли согласие арендатора или заключение трехстороннего соглашения с участием арендатора?

Установление сервитута в судебном порядке

Виктор Петрович
,
Обнинск Калужская область
18.05.2015
Раздел: 

К моему земельному участку имеется да подъезда с разных сторон. Эти подъезды в частной собственности у разных лиц. На какой из этих подъездов я могу требовать установления сервитута в судебном порядке. Имею ли я право сам выбирать на какой участок устанавливать сервитут.

Право требования сервитута

Владислав
,
Альметьевск
06.05.2015
Раздел: 

Два года назад купил земельный участок у прежнего собственника. Недавно начал работы по отсыпке и последующему выравниванию земельного участка. В ходе работ приехали представители горгаза и сказали мне, что по границе моего участка проходит газовая труба высокого давления в форме буквы Г. Вследствие чего надо от горгаза получит разрешение на выполнение соответствующих работ. Прежний владелец участка мне ни о каких трубах ничего не говорил. Кроме того, в кадастровой выписке на участок нет сведений о прохождении газовой трубы и охранной зоне. Общая площадь участка 19 соток. Под охранную, где нельзя строить подпадает около 5 соток. Могу ли я отмежеваться данный участок с охранной зоной (2 метра от трубы) где нельзя ничего строить и требовать от горгаза выкупа этой части участка или потребовать ежемесячной платы за обременение (сервитут) ?

Права председателя СНТ

дмитрий
,
владимирская облась
22.03.2015
Раздел: 

Добрый день
Имеют ли право подписать договор сервитута члены правления или председатель лично.
Договор сервитута на предоставление земель общего пользования для прокладки газопровода проект, экспертиза и все сопутствующие документы готовы.
Члены правления утверждаю что они не имеют право подписывать договор сервитута.
И предлагают этот вопрос решать на общем собрании.
У нас создан потребительский кооператив из желающих провести себе газ 25% от общего числа членов снт.
Заранее спасибо.

Условия установления сервитута

Михаил
,
Москва
14.02.2015
Раздел: 

Дом и участок под ним находятся в долевой собственности. К одно из 3 частей дома можно подойти только через один из соседских участков. Как в таком случае (спорном) в судебном порядке определяется участок, на котором устанавливается сервитут? Какие условия установления сервитута? Из каких критериев исходит судья?

Частный сервитут на землю

Наталья
,
Брянск
05.02.2015
Раздел: 

Добрый день! Мой сосед построил свои хоз . постройки (сарай, гараж и баню) непосредственно на меже между нашими участками. Вход в хоз постройки находится со стороны участка соседа. Мои предложения о том , что строения должны находьться на расстоинии 1ь от межи он проигнорировал. В настоящий момент сосед предлагает наложить сервитут на мой участок на расстоинии 1м от задней стены своих хоз построек для их обслуживания и ремрнта. При этом сосед в течение 10 лет судился со мной пытаясь отнять у меня 1 метр моего участка на который сейчас требует наложить сервитут. Суды он проиграл. Мирными переговорами решать вопрос отказывается. Подскажите, как я могу отказать ему в наложении сервитута. Спасибо!

Публичный земельный сервитут

Владимир
,
Санкт-петербург
05.02.2015
Раздел: 

10 лет назад мой отец по просьбе главы администрации поселения разрешил проложить по своему участку газопровод высокого давления для садоводческого кооператива. При этом ему УСТНО была обещана компенсация за принесенные неудобства. В 2014году при вступлении в наследство после смерти отца узнал, что на участок наложено обременение в виде публичного сервитута. В этом году у меня возникла потребность газификации моего дома, но за согласие на врезку к трубе, находящейся в собственности кооператива и проходящую возле окна моего дома, председатель садоводческого кооператива запросила неподъемную для меня сумму. Имею ли я право требовать бесплатного разрешения садоводства на подключения к газопроводу. Местные юристы, с которыми я консультировался, объяснили мне, что это не реально, из-за большого срока, прошедшего с момента проведения газопровода и отсутствия документов на обещанную компенсацию. А в дальнейшем можно вообще потерять возможность подключения, даже за деньги. Имеет ли перспективу эта тяжба с садоводством, органами местного самоуправления и газовым монополистом или плюнуть на всё, залезть в долги и жить с газовой трубой в середине участка и вечным обременением для всех моих потомков.

Публичный сервитут устанавливается

Светлана
,
Екатеринбург
10.12.2014
Раздел: 

Добрый день!
Земельный участок арендуется мной у Муниципального образования на длительный срок. Частью данного участка является а/дорога, которой иногда пользуется собственник смежного участка. На сегодняшний день мне предлагают уменьшить площадь арендуемого участка (при этом я вынужена буду переносить забор участка, т.к. еще предусматривается обочина необходимая для а/дороги). Также был предложен публичный сервитут на этот участок. Вопрос: Могу ли я запросить у администрации снижения арендной платы за часть этого участка, на который наложен сервитут. И где могут быть "подводные камни" для меня при согласии на этот сервитут? Заранее благодарю за помощь.

Цель установления сервитута

Дмитрий
,
Санкт-Петербург
19.11.2014
Раздел: 

Подскажите указываются ли в соглашении о сервитуте конкретные конечные цели этого сервитута. Ситуация: для того чтобы взять в аренду участок(8 сот), смежный с моим(в собственности)(3.6 сот) , администрация ссылается на оформление сервитута для проезда.(проезд возможен только через мой участок в собств.) Подводный камень-неподалеку от этих участков имеется фундамент в собственности и собственник пытается оформить проезд, и один из вариантов (наиболее удобный) как раз проходит через мой участок. Переживаю что если администрация получит от меня публичный сервитут на проезд, то может как отказать мне в аренде(сдать своим), так и создать проезд для собственника фундамента,или вообще нарезать участки и продать на торгах. Акт выбора оформлен.отмежеван, но пока не подтвержден. Вопрос:прописываются ли такие моменты в соглашении, т.е. могу ли я быть уверенным в том что через мой участок не сделают общественный проезд? Как обезопасить себя от нежеланных действий со стороны администрации?

Сервитут это

Светлана
,
Москва
18.11.2014
Раздел: 

Я приобрела 2 земельных участка из 400 в дачном поселке, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства (изначально это был один участок). Продавец размежевав его, заключил агентский договор с коммерческой компанией далее "Агент"на продажу этих участков . Генеральный план поселка Главой администрации района не утвержден. Агент продав часть участков, зарегистрировало ДНО. Собственники земельных участков отказались вступать в ДНО. Агент поспешно заключает с ДНО договор купли-продажи земельного участка который фактически является дорогой между участками и грозит закрыть его. Т.к проезд по дороге является единственным проездом к нашим участкам можем ли мы установить сервитут на этот земельный участок.

Соглашение об установлении сервитута

Ангелина
,
Уфа
17.11.2014
Раздел: 

ИП заключил договор аренды лесного участка с Министерством лесного хозяйства с обременением прав третьих лиц. На данном лесном участке находится недвижимое имущество (здание), принадлежащее физическому лицу на основании решения суда. Как оформить соглашение о сервитуте на пользование частью данного лесного участка физлицом?С кем нужно заключать данное соглашение? С Министерством лесного хозяйства(арендодателем) или же с арендатором (ИП)? Спасибо!

Сервитут на проезд

Анна
,
Москва
05.11.2014
Раздел: 

Необходимо оформить сервитут на проезд от КПП к трем коттеджам (200м, 300м, 300м от КПП)
Какова процедура оформления и финансовые затраты?
Спасибо

сервитут

Андрей
,
Уфа
20.10.2014
Раздел: 

Кто устанавливает где находится действие сервитута на земельном участке если на этом участке находится здание в котором есть помещения переданные в безвозмездное пользование нам от минимущества. В связи с ликвидацией участка и в последующем разбитии его на 3 участка, необходимо установить на какие из них попадает действие нашего сервитута. Минземимущество запросило кадастровый паспорт земельного участка с указанием действия сервитута для внесения изменений в договор безвозмездного пользования, а кто его может предоставить никто ответить не может. БТИ говорят обращайтесь в кадастровую палату, кадастровая шлет в минземимущество, минземимущество просит у нас предоставить им кадастровый паспорт на землю с указанным действием сервитута.

Нарушение сервитута

Ольга Александровна
,
Ишим
08.10.2014
Раздел: 

Мною с соседом было заключено мировое соглашение об установлении сервитута, зарегистрировано в кадастре. Сервитут установлен для доступа к колодцу, для ремонта и обслуживания существующих строений. Расположен сервитут на территории соседа. Но сосед нарушает условия мирового соглашения и проводит сброс бытовых отходов и отходы органического происхождения (навоз). Я просила соседа убрать отходы, но он не реагирует на мои просьбы. Скажите пожалуйста куда мне надо обратиться, чтобы обязать соседа устранить нарушения сервитута?

Сервитут на дорогу

Ирина
,
Дмитров
23.09.2014
Раздел: 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Я - собственник земельного участка. Вокруг моей земли - муниципальные земли. Мне необходимо оформить сервитут на дорогу. От администрации есть документ о том, что я могу делать дорогу с любой стороны ( ближайшая дорога - в 50 метрах), где мне удобно. Какие документы мне необходимо подготовить? Куда подавать подготовленные документы? Какова сумма госпошлины?

Страницы