в 2007 году был установлен серветут на 72кв.м. местным муниципалитетом, на земельный участок принадлежащий физ.лицу. Где провели высоковольтный кабель под землей. однако серветут не был зарегистрирован в росреестре. в 2015 году физ. лицо продал недвижимость другому лицу не известив о серветуте. в 2016 году сбербанк обнаружил что установлен серветут, местной администрацией. В апреле 2017 года...
Публичный земельный сервитут
10 лет назад мой отец по просьбе главы администрации поселения разрешил проложить по своему участку газопровод высокого давления для садоводческого кооператива. При этом ему УСТНО была обещана компенсация за принесенные неудобства. В 2014году при вступлении в наследство после смерти отца узнал, что на участок наложено обременение в виде публичного сервитута. В этом году у меня возникла потребность газификации моего дома, но за согласие на врезку к трубе, находящейся в собственности кооператива и проходящую возле окна моего дома, председатель садоводческого кооператива запросила неподъемную для меня сумму. Имею ли я право требовать бесплатного разрешения садоводства на подключения к газопроводу. Местные юристы, с которыми я консультировался, объяснили мне, что это не реально, из-за большого срока, прошедшего с момента проведения газопровода и отсутствия документов на обещанную компенсацию. А в дальнейшем можно вообще потерять возможность подключения, даже за деньги. Имеет ли перспективу эта тяжба с садоводством, органами местного самоуправления и газовым монополистом или плюнуть на всё, залезть в долги и жить с газовой трубой в середине участка и вечным обременением для всех моих потомков.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Владимир, здравствуйте!
В соответствии со ст. 48 Земельного кодекса РФ
1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
2. Публичный земельный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
Для ответа на Ваши вопросы необходимо ознакомиться с деталями.
