Основания для установления сервитута

Олег
,
Санкт-Петербург
21.09.2016
Раздел: 

Здравствуйте! Могу ли я наложить сервитут на соседнее СНТ, т. к. проезд через к моему дому в 2-3 раза короче?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Олег!
В ст. 274 Гражданского кодекса РФ указаны основания для установления сервитута. Так сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
То есть основным основанием установления сервиса является невозможность иного прохода (проезда) к своей недвижимости нежели, чем через чужой земельный участок. В вашем случае существует возможность доступа к объекту недвижимости, поэтому установление сервиса при описанных основаниях вряд ли возможно.