в 2007 году был установлен серветут на 72кв.м. местным муниципалитетом, на земельный участок принадлежащий физ.лицу. Где провели высоковольтный кабель под землей. однако серветут не был зарегистрирован в росреестре. в 2015 году физ. лицо продал недвижимость другому лицу не известив о серветуте. в 2016 году сбербанк обнаружил что установлен серветут, местной администрацией. В апреле 2017 года...
сервитут
Кто устанавливает где находится действие сервитута на земельном участке если на этом участке находится здание в котором есть помещения переданные в безвозмездное пользование нам от минимущества. В связи с ликвидацией участка и в последующем разбитии его на 3 участка, необходимо установить на какие из них попадает действие нашего сервитута. Минземимущество запросило кадастровый паспорт земельного участка с указанием действия сервитута для внесения изменений в договор безвозмездного пользования, а кто его может предоставить никто ответить не может. БТИ говорят обращайтесь в кадастровую палату, кадастровая шлет в минземимущество, минземимущество просит у нас предоставить им кадастровый паспорт на землю с указанным действием сервитута.
Сервитут как любое право на землю подлежит регистрации. Если он зарегистрирован то соответствующая информация должна быть в Росреестре. Если там её нет, значит нет и сервитута.