Аренда юридическая консультация

arb_m_21.png

Для бизнеса любого масштаба, в большинстве случаев требуется для работы офисное помещение, что требует вникать в вопросы аренды. Юридическая консультация адвоката, специализирующегося на данных вопросах, даст ответ на что конкретно, обратить внимание в процессе заключения договора аренды офиса и как избежать неприятностей. В любом случае, вам необходимо проверить полномочия арендодателя, для чего нужно запросить у него свидетельства о праве собственности, прежде чем составлять договор аренды. Юриста поможет, в данном случае, разобраться в каждой конкретной ситуации по аренде. Юридическая консультация по аренде очень важна, так как можно столкнуться с различными сложностями. Если, например, помещение относится к федеральной собственности, то уже правом сдачи в аренду будет обладать определенный комитет по управлению имуществом или балансодержатели.

В любом случае, наш юрист по аренде найдет выход из создавшейся ситуации, предоставит полную консультацию и поможет в разработке договора аренды по каждому конкретному случаю.

Когда договор аренды считается недействительным

Евгений
,
Екатерибург
01.11.2017
Раздел: 

Договор аренды между ооо и ип, можно ли признать его не действительным если не было оплат ни за один месяц

С кого брать деньги за аренду

маргарита
,
Екатеринбург
08.08.2017
Раздел: 

Сосед по даче сдал в аренду мою дачу ,известил меня в соц .сетях ,но денег за дачу говорит не брал и так продолжается три месяца ,я живу в другом городе и из за болезни не могла приехать .Сдавать я собиралась за 15000 в месяц и того потеряны 45000 . Как поступать с соседом/? С кого брать деньги за аренду?

Признание недействительным договора аренды: последствия для субарендатора

Артем
,
Москва
14.11.2016
Раздел: 

Собственник сдал помещение организации в аренду, договор зарегистрирован. Затем сдал это же помещение тоже целиком другой организации (которая и занимает помещение), договор не зарегистрирован. Второй арендатор, в свою очередь, сдал часть помещения в субаренду. Таким образом, получается два действующих договора аренды на одно и то же помещение. Каким образом в данной ситуации должен себя вести субарендатор? Особенно учитывая, что данная ситуация окончательно прояснилась спустя год после подписания договора субаренды.

Удержание имущества арендатора арендодателем

Нина
,
Ярославль
07.07.2016
Раздел: 

Что делать, если арендатор накопил огромный долг по аренде и не хочет его возвращать? Арендатор принял решение закрыть помещение, оставив в нём имущество арендатора. Чтобы использовать это помещение, арендатор хочет произвести опись имущества и вынести его в другое помещение. Как поступить в этом случае законно?

Невозврат арендованного имущества

Александр
,
Москва
23.06.2016
Раздел: 

Был заключен договор аренды оборудования, мы - арендодатель. Оборудование передали арендатору по акту. Срок аренды оборудования 5 месяцев со дня передачи оборудования, т.е. с 12.11.2015г. по 12.04.2016г. Арендная плата установлена единой суммой за 5 месяцев в размере 2.775.000,00 рублей с графиком ежемесячных платежей. По окончании срока аренды арендатор оборудование не вернул, продолжает пользоваться им, кроме того за ним числиться задолженность по предыдущим месяцам по графику платежей. На что мы можем рассчитывать в случае судебного спора?

Взыскание задолженности по аренде квартиры

Юрий
,
Москва
02.06.2016
Раздел: 

Здравствуйте! Являюсь арендодателем. Заключил договор аренды квартиры с предприятием по которому сотрудники могут проживать в моей квартире ( оплата за жилье ежемесячно ) Последние 4 месяца не получаю оплату за аренду. Недавно пришло гарантийное письмо по которому предприятие обязуется в назначенный срок погасить задолженность. Но и по гарантийному письму в назначенный срок оплата не приходит.
Подскажите пожалуйста , в случае обращения в суд - какова вероятность положительного решения в мою пользу ? ( + моральные издержки )
С уважением, Юрий

Договор аренды при смене собственника нежилого помещения

Арина
,
Москва
25.03.2016
Раздел: 

Был заключен договор аренды на 10 лет(срок не истек еще). Помещение принадлежало г. Москва. После судебных разбирательств помещение перешло в собственность частному лицу. Вопрос- Сохраниться ли наш договор-аренды?

Снос нестационарного торгового объекта

Ваган
,
Москва
14.01.2016
Раздел: 

Обществу с ограниченной ответственностью принадлежит нестационарный торговый объект (павильон). Префектура приняла решение о сносе этого объекта. Возможно ли обращение в суд общей юрисдикции учредителями данного ООО (частные лица) с иском об отмене решения Префектуры и получения предварительных мер судебной защиты?

Удержание имущества арендатора арендодателем при задолженности

Светлана
,
нижний Новгород
30.11.2015
Раздел: 

Я,взяла в аренду помещение под магазин,но сейчас образовалась задолжность по аренде,собственник помещения опечатал магазин и меня туда не пускает,задолжность составляет 400 т ,а там оборудования на 3 миллиона (в т.ч и третьих лиц),товар скоропортищайся. Три недели ,я туда не могу попасть.4 декабря,он хочет вскрыть магазин и описать все имущество в счет погашения долга,хотя договор у меня до 25 мая 2016г и официально зарегистрированн в ФРС.Написала заявления по ст 330 УКРФ в полицию,там мне отказали,что мне делать ?

Спор по договору аренды

евгений
,
москва
19.11.2015
Раздел: 

здравствуйте. ситуация банальна. смена хозяина на базе- подьем аренды. за проcрочку не пускали на территорию производства в следствии чего убытки и задолженность. и так полгода цех то работает то неделями стоит.а я на этой территории уже 5 лет. надоело. когда пришел с гарантийным письмом и написал на рассторжение договора(нашел другое место) -2 недели компостировали мозг отключили электрику и выкатили свое расторжение с штрафами и пенями.

Права субарендатора

Юрий
,
Москва
12.11.2015
Раздел: 

Фирма сдавала в субаренду нежилое помещение, с согласия арендодателя, но истекает 15 летний срок аренды.
Может ли субарендатор продлить на себя срок ареды или выкупить его.
Деятельности арендатора и субарендатора взаимно связаны.

Расторжение договора аренды в суде

иван
,
владимир
03.10.2015
Раздел: 

Доброй ночи...Сегодня получил уведомление о том что муницыпальное учреждение расторгает договор аренды связи с тем что мою арендатором не была 3 раза вовремя оплачена арендная плата.....договор вступил в силу с 1.05.2015 на руки мне был выдан 8.06.2015....подписан 20.04.2015...(по причине того что он должен был проверен депортаментом и гизо) фактическое передача ключей от помещения была с 17.05.2015 т.е мною так как доовор на руки был получен 8.06.2015 не была своевременно оплачена аренда за май ( в договоре прописано до 20 текущего месяца по реквезитам) .....в итоге 30.07.2015 была ос

Подсудность дела о признании договора недействительным

Артём
,
Химки
01.10.2015
Раздел: 

ООО заключило договор аренды здания с ООО, которое зарегистрировано в Ярославле. В какой суд подать иск о недействительности. По месту нахождения здания? И сколько будет стоить Ваша услуга?

Взыскание стоимости неотделимых улучшений

Нурлан
,
Атырау (Казахстан)
21.09.2015
Раздел: 

Договор аренды признан недействительным. Имею ли я право на взыскание стоимости неотделимых улучшений (не согласовано с арендодателем)?

Безвозмездная аренда

Наталья
,
Евпатория
02.09.2015
Раздел: 

Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть ли такой закон запрещающий заключать договора безвозмездной аренды здания.

Уменьшение пени в судебном порядке

Наталья
,
Екатеринбург
09.07.2015
Раздел: 

Добрый вечер! Я - арендатор. У меня задолженность по арендной плате за март 2015 - 40000 руб., за апрель - 70000 руб., за 18 дней мая - 40 000 руб. Итого 150 000 рублей. Арендодатель подал в суд на взыскание основной суммы долга - 150 000 руб., пени по договору - 114 000 руб. (0,5% за каждый день просрочки) причем еще и за другие месяцы просрочки, которые оплачены с опозданием.

Проверить иск в суд

Владимир
,
Москва
30.06.2015
Раздел: 

Добрый день! Я сдавал квартиру в аренду юридическому лицу по договору найма... В настоящее время имеется задолженность за 2 месяца +% + коммунальные платежи... Все вместе 126 т.р. Направил претензию официально по почте, ответа не получил (есть уведомление о вручении и т.д.) срок ответа 30 дней истек. Хочу подать исковое заявление в суд. Вопросы:
1. В какой суд подавать и по месту регистрации Истца (Москва) или Ответчика (Московская обл).
2. Составил исковое заявление - кто его может проверить и сколько это стоит.
3. Правильно ли рассчитал госпошлину? 4 802 руб.

Договор аренды при смене собственника

Игорь
,
Барнаул
07.06.2015
Раздел: 

Арендодатель(физ.лицо) заключил договор аренды (менее года) на нежилое помещение с юр.лицом. Арендодатель погиб. Прекращается ли договор аренды сразу и если нет может ли он автоматически пролонгироваться?

Аренда земли

Светлана
,
Самара
06.02.2015
Раздел: 

У меня очень интересная ситуация, прошу вашего совета. У меня есть дачный участок, на котором установлена вышка связи Мегафон. Под этой вышкой местная администрация сформирована участок площадью 150 квадратов и сдала в аренду ОАО Мегафон, потому что мой участок не был огорожен и не поставлен на кадастровый учет. Мне пришлось поставить на кадастр оставшуюся площадь и зарегистрировать право собственности . Но когда за координировали. фактическое местоположение вышки , то оказалось ,что она смонтирована не на выделенном администрацией участке , а на моем участке.

Найм или аренда

Алексей
,
Москва
15.12.2014
Раздел: 

Здравствуйте! Подскажите, какой договор безопаснее для арендодателя заключать с нанимателями (физ.лицами): договор найма или аренды жилого помещения. Я собственник, планирую сдавать свою квартиру с целью получения дохода.
Как обозначить в условиях договора ответственность нанимателей за сохранность имущества собственника (мебель, техника и т.д.). Спасибо.

Страницы