Аренда юридическая консультация

arb_m_21.png

Для бизнеса любого масштаба, в большинстве случаев требуется для работы офисное помещение, что требует вникать в вопросы аренды. Юридическая консультация адвоката, специализирующегося на данных вопросах, даст ответ на что конкретно, обратить внимание в процессе заключения договора аренды офиса и как избежать неприятностей. В любом случае, вам необходимо проверить полномочия арендодателя, для чего нужно запросить у него свидетельства о праве собственности, прежде чем составлять договор аренды. Юриста поможет, в данном случае, разобраться в каждой конкретной ситуации по аренде. Юридическая консультация по аренде очень важна, так как можно столкнуться с различными сложностями. Если, например, помещение относится к федеральной собственности, то уже правом сдачи в аренду будет обладать определенный комитет по управлению имуществом или балансодержатели.

В любом случае, наш юрист по аренде найдет выход из создавшейся ситуации, предоставит полную консультацию и поможет в разработке договора аренды по каждому конкретному случаю.

соглашение о переуступке

юлия
,
липецк
29.11.2014
Раздел: 

Доброе утро! Подскажите когда лучше оформлять соглашение о переуступке прав на земельный участок? на данный момент есть зарегистрированный договор (он на 10 лет). Сейчас собираем документы на разрешение на строительство?

Уплата взносов ИП в ПФР

Георгий
,
Коломна
29.09.2014
Раздел: 

Хочу оформить ип на 1 квадратный метр. Сколько будет стоить само ип и сколько в месяц обойдется уплата взносов ИП в ПФР.

Размещение извещения о проведении аукциона

Елена
,
Тверь
15.09.2014
Раздел: 

Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства проводит открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества (с согласия собственника). Нежилые помещения, сдаваемые в аренду принадлежат муниципальному образованию на праве собственности и переданы муниципальному предприятию в хозяйственное ведение на основании договора. Документация о проведении аукциона размещена на официальном сайте проведения торгов www.torgi.gov.ru.

лизинг

сергей
,
лакинск
17.08.2014
Раздел: 

Имеем транспорт в лизинг,на протяжении 13 месяцев все платежи вносили в срок и в полном объеме.С наступлением финансовых затруднений платежи вносим но не в полном объеме.лизинговая компания направила предложения о расторжении договора с целью возврата транспорта.Можно ли сохранить транспорт? Первоначальный взнос за транспорт направить в счет погашения сформировавшейся задолжности.
С Уважением Сергей!

Претензия по неуплате аренды

Пётр
,
Спасск-Дальний
29.07.2014
Раздел: 

сдали в наём частный дом, заключили договор о помесячной оплате. взяли деньги за первый месяц. через пол года выгнали за неуплату, а сумму взыскать не можем. мне подсказали что для обращения в суд необходимо послать им письмо с уведомлением. в какой форме писать письмо. спасибо.

Договорная и законная неустойка

Наталья
,
Володарск
24.07.2014
Раздел: 

Здравствуйте. У нас есть расторгнутый договор аренды имущества, по которому выдан исполнительный лист на сумму недоимки, которую остался должен арендатор и сумму пени, возникшую в результате несвоевременного внесения арендной платы. Исполнительный лист находится у судебных приставов уже более 3 лет. Вопрос- нужно ли начислять пени на сумму непогашенного долга до момента погашения от судебных приставов или не надо начислять, т.к. договор расторгнут уже давно и что присудили то мы и оставляем. Спасибо

Расторжение договора аренды арендатором

Лилия
,
Самара
19.07.2014
Раздел: 

Мой сын - индивидуальный предприниматель, в феврале 2014 года он заключил договор аренды помещения, до мая 2014 г. он исправно платил арендную плату согласно договора, сейчас у него возникли финансовые трудности и платить по договору не может. Он поставил в известность арендодателя о том, что хочет расторгнуть договор аренды в следствии своей финансовой несостоятельности. Арендодатель отказывается расторгать договор, пока не найдет замену на это место.

Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

Елена
,
Иркутск
05.06.2014
Раздел: 

Добрый день!
Арендую у города помещение с июня 2008 года. В январе 2009 г. помещение - в перечне поддержки малого предпринимательства.
Есть ли возможность приобретения арендуемого имущества?
Заранее благодарю.

Оформление доверенности субарендатором

Асем
,
Павлодар
23.04.2014
Раздел: 

У моей мамы есть бутик в ОРЦ. В связи с болезнью она временно нетрудоспособна (с сентября 2012г). У меня имеется доверенность от февраля 2013г. Имею ли я право временно исполнять ее обязанности? Так как администрация заверяет о том, что я являюсь третьим лицом. Соответственно они имеют право расторгнуть договор. Они просят о том, чтобы мать написала заявление о том, что в связи с болезнью временно мои обязанности исполняю я. И приложить доверенность, мое свидетельство о рождении. Могу ли я согласно доверенности написать заявление вместо матери?

Обеспечительный платеж аренда

Ольа
,
Ярославль
07.02.2014
Раздел: 

Мы арендуем нежилое помещение в субаренде. Арендодатель с нас требует гарантированный платеж в размере месячной оплаты, кроме того, что мы оплачиваем предоплатой ежемесячную оплату. Договор у нас заключен на 11 месяцев, работаем всего 4-й месяц. Если мы не оплатим, то он грозит вплоть до расторжения договора (выселения) в одностороннем порядке. Правомочно ли их требования.

Риск случайной гибели арендованного имущества

зульфия
,
казань
05.02.2014
Раздел: 

Здравствуйте! подскажите пожалуйста что делать? Моя дочь снимала квартиру в Казани во время учебы в старом доме. Квартира старая, мебель и газовая колонка старая,(как в советские времена).В один из дней эта колонка сгорела и она вызвала наладчика и он сказал что её только выкинуть.Дочь позвонила хозяйке и сказала что надо менять,хозяйка закатила скандал чтобы она платила.Теперь она хочет подать в суд .Также она ходила в техникум где она учиться к зав.отделение .И её не допустили к предзащите.

Расторжение договора аренды арендодателем

Виталий
,
Москва
04.02.2014
Раздел: 

Снимаю помещение под производство по договору аренды. На зимнее месяца закрыл помещение (сезонная работа) на замок арендодателя с охраной. Позвонил арендодатель и сообщил, что мое оборудование вынес в другое помещение и впустил нового арендатора. Письменных уведомлений мне не вручал и не отсылал по почте. Есть задолженность по аренде за 4 месяца. Арендная плата вносилась наличными, без квитанций и росписи. В договоре написано внесение на р/с. Договор заключен с ИП. Данную площадь арендую второй год.Какие мои действия по приезду на территорию.

Сдаю в аренду чужую квартиру - это законно?

Анастасия
,
Москва
30.01.2014
Раздел: 

Могу ли я сдавать чужие квартиры в аренду как частное лицо (без ИП). Ищу для командировочных квартиры и оформляю договор аренды на себя, т. е по договору я являюсь арендодателем (хотя квартиры мне не принадлежат), предприятие-арендатор является налоговым агентом (удерживает у меня ндфл). Поступаю так, чтобы "набрать" больше доходов для имущественного налогового вычета (в 2013 г. купила квартиру). Является ли моя деятельность правомерной и не приравнивается ли она к предпринимательской (не хочется открывать ИП или ООО). Как правильнее оформить сделки сдачи квартир?

Арендные каникулы

Нина
,
М.О.
23.01.2014
Раздел: 

Добрый день! Подскажите, мы живем на съемной квартире! Мы подписали договор с арендодателем 20 августа 2013г. При этом смогли заселиться в квартиру только 7го сентября, т.к. дом новый не было даже входной двери до 7го числа. Оплату производим строго 5 числа каждого месяца! Так прописано в договоре. Вопрос: те дни с 20 августа по 7 сент., что мы не жили в квартире, должны ли мы оплачивать арендодателю?????

Разрешение на строительство не требуется

Александр
,
Москва
10.11.2012
Раздел: 

Здравствуйте. Имеется договор аренды на земельный участок из земель населённых пунктов для использования под огород. В нём указано, что арендатор обязан не возводить на арендуемом участке самовольных строений. В то же время использование участка по назначению предполагает применение различных орудий труда, которые необходимо где-то хранить. В том числе и хранение, хотя бы временное, выращенного урожая. Да и просто укрыться от непогоды тоже бывает необходимо.

Отсутствие договора аренды

Сергей
,
Москва
17.08.2012
Раздел: 

Здравствуйте!
Две недели назад я стал снимать комнату (проживание с хозяином и его сыном) без договора аренды. Договаривались о предоплате за месяц, при
1-м платеже за 2 месяца. При этом от хозяина прозвучал вопрос, на какой срок я собираюсь снимать комнату. На что я ответил,
что на долгий, если меня будет все устраивать после того, как я у него поживу.

Оплата аренды третьему лицу

Вересова О.А.
,
Москва
06.07.2012
Раздел: 

Юр.лицо(арендатор) собирается заключить договор на аренду помещения под офис с физ.лицом(арендодателем) на 5 лет с гос.регистрацией.Затем оформить договора субаренды для 3-х юр.лиц.Правомочно ли указать в договоре аренды,что эти 3 юр.лица(субарендаторы) являются доверенными по всем вопросам юр.лица(арендатора), а также плательщиками арендной платы и коммунальных услуг в пользу физ.лица(арендодателя)?Если да,то каким официальным документом это подтверждается.СПАСИБО.

Досрочное расторжение договора найма

Наталья
,
Москва
01.06.2012
Раздел: 

Помогите разобраться с вопросом. Мы квартиру снимали около 6 месяцев. Платили арендную плату каждый месяц. Сейчас в середине месяца решили съехать. Арендодателя предупредили. Скажите, он обязан вернуть нам те деньги, которые оплачены до конца месяца?

Договор аренды считается заключенным

Людмила
,
Москва
17.05.2012
Раздел: 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в решении следующей проблемы. Мною был заключен договор аренды нежилого помещения и подписан акт приема. В договоре аренды было указано только, что сдается нежилое помещение такой-то площади по такому-то адресу. Никакой другой конкретизации по помещению не указано. В акте приема было указано, что помещение подвальное, что претензий по принимаемому помещению не имею указано не было и никаких характеристик помещения, т.е. в каком состоянии передается помещение не указано.

Смена собственника аренда

Лина
,
Москва
26.04.2012
Раздел: 

Добрый день. Возникла следующая ситуация. Арендатор арендовал нежилое помещение у Арендадетеля. Тот показал свидетельство на право собственности. Через некоторое время появился человек,который утверждает, что данное помещение принадлежит ему. И тоже показывает свидетельство. Грозится наложить арест на это имущество. Что в этом случае делать арендатору? Может здесь смена собственника по договору аренды, как разобраться? Можно ли обращаться в суд?Какой указывать предмет иска?Кого привлекать в качестве ответчика?Или может быть направлять претензию к Арендодателю?

Страницы