Наша организация арендует помещение по договору аренды с собственником на первом этаже жилого дома. Недавно по вине управляющей компании произошел залив помещения. Пользоваться офисом не можем, а арендную плату платить должны. Обратились к собственнику, чтобы он занялся этим вопросом, а ему все равно, он никуда не спешит, говорит, разбирайтесь сами. Прав ли собственник и можем ли мы, как...
Взыскание задолженности по аренде квартиры
Здравствуйте! Являюсь арендодателем. Заключил договор аренды квартиры с предприятием по которому сотрудники могут проживать в моей квартире ( оплата за жилье ежемесячно ) Последние 4 месяца не получаю оплату за аренду. Недавно пришло гарантийное письмо по которому предприятие обязуется в назначенный срок погасить задолженность. Но и по гарантийному письму в назначенный срок оплата не приходит.
Подскажите пожалуйста , в случае обращения в суд - какова вероятность положительного решения в мою пользу ? ( + моральные издержки )
С уважением, Юрий
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Юрий!
Если между вами и данным предприятием заключен письменный договор аренды (или договор найма) жилого помещения, у вас есть возможность судебной защиты прав, т.к. именно письменная форма сделки предоставляет вам необходимую защиту. Из ваших объяснений следует, что предприятие, направлением вам гарантийного письма, само подтвердило факт арендных отношений и наличие задолженности по арендным платежам. Если вы обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности по аренде квартиры, с большой долей вероятности можно предположить, что ваш иск будет удовлетворен. Если договором предусмотрена неустойка за нарушение срока оплаты, вы можете взыскать и ее. Что касается компенсации морального вреда, то на данный вид выплат вряд ли стоит расчитывать. Также вы можете просить суд расторгнуть договор аренды в связи с его нарушением со стороны предприятия и выселить работников ответчика.
Если вам потребуется помощь наших адвокатов, вы всегда можете к нам обратиться.
