Вы здесь

Взыскание задолженности по аренде квартиры

arb_m_21.png
Раздел: Аренды
Юрий
(Москва)
02.06.2016 - 11:56

Здравствуйте! Являюсь арендодателем. Заключил договор аренды квартиры с предприятием по которому сотрудники могут проживать в моей квартире ( оплата за жилье ежемесячно ) Последние 4 месяца не получаю оплату за аренду. Недавно пришло гарантийное письмо по которому предприятие обязуется в назначенный срок погасить задолженность. Но и по гарантийному письму в назначенный срок оплата не приходит.
Подскажите пожалуйста , в случае обращения в суд - какова вероятность положительного решения в мою пользу ? ( + моральные издержки )
С уважением, Юрий

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юрий!
Если между вами и данным предприятием заключен письменный договор аренды (или договор найма) жилого помещения, у вас есть возможность судебной защиты прав, т.к. именно письменная форма сделки предоставляет вам необходимую защиту. Из ваших объяснений следует, что предприятие, направлением вам гарантийного письма, само подтвердило факт арендных отношений и наличие задолженности по арендным платежам. Если вы обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности по аренде квартиры, с большой долей вероятности можно предположить, что ваш иск будет удовлетворен. Если договором предусмотрена неустойка за нарушение срока оплаты, вы можете взыскать и ее. Что касается компенсации морального вреда, то на данный вид выплат вряд ли стоит расчитывать. Также вы можете просить суд расторгнуть договор аренды в связи с его нарушением со стороны предприятия и выселить работников ответчика.
Если вам потребуется помощь наших адвокатов, вы всегда можете к нам обратиться.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Михаил
Москва
15.02.2020 - 15:00

здравствуйте. снимаем помещение по договору аренды. из-за финансовых трудностей допустили просрочку платежа в 2 месяца, из-за этого собственник ограничил нам доступ в помещение, предупредив охрану, чтобы нас не пускали. в офисе остались наши вещи, компьютеры, другое личное имущество. сотрудников. Наши попытки вернуть вещи не принесли успеха.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!

Ольга
Москва
13.02.2020 - 14:58

Наш менеджер переписывался по электронной почте с одной организацией на предмет продажи им нашего товара. Когда договорились о покупке, мы выставили им по электронной почте счет, в ответ они прислали платежку, что перевели нам деньги по счету, и мы тут же отгрузили им товар (приехал водитель от них отдал нам копию доверенности).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Ирина
Москва
19.01.2020 - 14:45

Бывший муж не платил алименты 8 лет, набралась солидная сумма задолженности. Во втором браке у него 2 детей, может ли он претендовать на уменьшение суммы задолженности за прошлые годы?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
По смыслу положений п. 2 ст. 114 СК РФ суд вправе снизить размер задолженности по алиментам в случае, если установит, что неуплата алиментов имела место в связи с...

Александр
Москва
09.01.2020 - 14:38

Здравствуйте! Мы заключили договор аренды с одним предприятием, по которому мы должны были предоставить в распоряжение оборудование на срок 5 месяцев. Арендную плату арендующая компания должна была выплачивать частями в течение всего периода сотрудничества, а после завершения этого отрезка времени - вернуть оборудование владельцу. Но в указанный срок оборудование не было возвращено.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Александр!

дмитрий
ульяновск
02.01.2020 - 14:32

доброго времени суток!Хотел бы спросить у грамотных людей вот что: плачу исправно алименты своему сыну которого не вижу уже несколько лет по прихоти жены,плачу исправно,не прячусь,не бегаю,работаю официально....и вдруг выесняется что я злосный неплатильщик и у меня долг в размере 96000т.рВыесняется что судебный прстав исполнитель ошиблась "когда то"года два назад в расчетах,и теперь вешают этот

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Наталья
Серпухов
27.11.2019 - 14:10

Кто ответчик за неуплату коммунальных платежей за несовершеннолетнего в иске регресса. У ребенка только мама, но прописан он один в квартире бабушки собственника, но ни бабушка ни внучка в квартире не проживают.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Дмитрий
Москва
23.11.2019 - 14:08

В 2013г. была написана расписка в получении денег. через 3.5 года в 2016 году умирает человек, который давал деньги, а деньги так и не были переданы. Возможно ли взыскание долга по расписке наследником? Считается ли, что срок исковой давности по ней истек ? Или наследники умершего могут сказать, что нашли после смерти расписку и срок не будет считаться пропущен ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Анализ сложившейся в настоящее время судебной практики показывает, что суды удовлетворяют иски наследников заимодавца о взыскании в их пользу долгов по договору займа с...

Даниил
Сочи
08.11.2019 - 14:00

Добрый день! У меня возникла проблема. Я устроился работать в январе месяце, подписал договор, а уволился в начале марта. Причина увольнения была в том, что не соблюдался трудовой договор...

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Даниил!

Сергей
Кострома
20.10.2019 - 13:47

При аренде с выкупом может ли переход права собственности на помещение состояться до выплаты полной выкупной стоимости арендованного помещения?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В статьей 624 ГК РФ определено, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении...

Андрей
Москва
01.10.2019 - 13:33

Моей дочери, которой я плачу алименты, в октябре исполнилось 18 лет. Алименты удерживались работодателем из зарплаты. Вправе ли бухгалтерия продолжать удерживать алименты после 18 лет для выплаты имевшейся задолженности по алиментам или с 18 лет все удержания прекращаются?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!

Илья
Котельнич
29.09.2019 - 13:32

Здравствуйте! После смерти бабушки в квартире, в которой мы проживали, осталась 1/2 моей доли, бабушкина доля перешла на трех её детей поровну. Коммунальные платежи плачу только я. Как заставить их выплатить долг по коммуналке, ведь ихние доли там тоже есть. Или может быть такое, что за долг они могут лишиться своей доли в этой квартире?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Илья!
В силу с п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в...

Павел
Чехов
07.03.2017 - 23:47

Здравствуйте! Я, как физическое лицо, заключил договор подряда с ООО на выполнение консультационных услуг. По истичении срока работа была выполнена и подписан акт выполненных работ, по которому срок платежа закончился 18 февраля 2017 г, а поступлений на расчетный счет не было. Обратился в трудовую инспекцию и получил от них ответ что такие дела не разбирают и направили меня в суд.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!

Андрей
Советский
07.11.2016 - 10:28

В 2014 году был взят кредит в банке как юр. лицо под ИП. В 2015 году пришлось закрыть ИП и получилось что не платил кредит. В 2015 же году банк передал свои обязанности другому банку. Теперь они требуют возврата кредита. Правомерно ли это со стороны банка?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
В описанных вами действиях банка нарушения не усматриваются, поскольку переуступка прав законом не запрещена.

Татьяна
Сургут
18.10.2016 - 12:46

Добрый день!У меня имеется задолженность по кредиту,не платила 2 года.Обратилась в банк,направили к специалисту по работе с "трудными" клиентами.Обговорив со специалиста,было установлено,что банк расторг со мной договор пол года назад,о чем я не была уведомлена.Обговорили условие,что буду платить по 20 тысяч в месяц - гасит пени.Специалисты пообещали убрать 90% пени.Никаких гарантий и письменны

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
В настоящий момент сформированы базовые принципы и условия, на основании которых допускается возможность реструктуризации проблемного кредита.
Как правило,...

Алексей
Севастополь
11.09.2016 - 13:58

ситуация задолженность по алиментам:

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Согласно ч. 2 ст. 102 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" размер задолженности по алиментам определяется в постановлении...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда о солидарном взыскании долга
    19.03.2019

    Арбитражный суд Московской области вынес решение по исковому заявлению клиента адвоката Королевой С.О. о солидарном взыскании долга по договору поставки.
    Обстоятельства дела:
    Между истцом (...

  • Снятие с регистрационного учета в судебном порядке
    14.06.2018

    Гагаринским районным судом г. Москвы с участием адвоката Баклаговой О.С., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о признании ответчика устранившим право пользования жилым помещением и снятии с...

  • Выписка из квартиры через суд
    15.09.2014

    Королевский городской суд Московской области с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи», представлявшей интересы истца, вынес решение о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
    Обращаясь в суд истец пояснил, что он...

  • Дело по жалобе на постановление об отмене условного осуждения
    24.05.2016

    Граждан был осужден по ч. 2 ст. 228 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 4 года условно с испытательным сроком в течение 4 лет. Начальник филиала № 11 ФКУ УИИ УФСИН России по г. Москве обратился в Люблинский районный суд г. Москвы с представлением в отношении осужденного Л.Д.А....

  • Дело об обязании заключить договор социального найма
    23.08.2017

    Преображенским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу об обязании заключить договор социального найма. Интересы истцов представляла адвокат Гостева С.Н.
    Обстоятельства дела:
    Клиенты...