Мы арендуем нежилое помещение по договору аренды. По договору у нас преимущественное право на заключение договора на новый срок, которым мы хотим воспользоваться. Однако возник конфликт с собственником относительно некоторых пунктов договора, например, нас не устраивает порядок расторжения договора, при котором это право есть только у арендатора, а у нас нет, и еще есть пункт об увеличении...
Договор аренды при смене собственника
Арендодатель(физ.лицо) заключил договор аренды (менее года) на нежилое помещение с юр.лицом. Арендодатель погиб. Прекращается ли договор аренды сразу и если нет может ли он автоматически пролонгироваться?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Игорь!
В соотвествии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, договор аренды будет действовать до конца его срока, арендные платежи следует уплачивать новому собственнику.
