Подсудность дела о признании договора недействительным

Артём
,
Химки
01.10.2015
Раздел: 

ООО заключило договор аренды здания с ООО, которое зарегистрировано в Ярославле. В какой суд подать иск о недействительности. По месту нахождения здания? И сколько будет стоить Ваша услуга?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Артем!
В соответствии со ст. 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения ответчика. Таким образом, подсудность дела о признании договора недействительным следующая: если ответчик зарегистрирован в Ярославской области, иск об оспаривании договора аренды подается в суд по месту нахождения ответчика, а не по месту нахождения недвижимого имущества, так как в силу ст. 38 АПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела по спорам о правах на данное имущества, вопрос же с правами на объект недвижимости решен - он находится в собственности Арендодателя. Кроме того, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, что в данном случае не имеет места (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"