Споры по договорам

arb_m_21.png

В настоящее время, неотъемлемой частью любой деятельности является составление договоров под конкретные задачи и цели. Хорошо, если это делает квалифицированный юрист. Договорное право слишком сложно, чтобы доверять составление договора не профессионалу. Споры по договорам возникают в большинстве своем тоже по этой причине. Грамотно составленный договор – это ключ к успешности договорных отношений, минимизации финансовых и правовых рисков, а также, прогнозируемости юридических последствий, в следствии нарушения сторонами своих обязанностей. Согласно Гражданскому кодексу РФ – договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей (ст.420 ГК РФ). При разработке договора, необходимо учитывать основные принципы и соотношения договора и действующего законодательства. Именно поэтому консультацией по договору, проведенной опытным юристом, не следует пренебрегать.

В данном разделе вы можете получить онлайн консультацию по договору, задав письменно вопрос нашим адвокатам.

Какой договор нельзя оспорить?

Светлана
,
Ставрополь
04.07.2020

Какой договор не оспариваеться наследниками. У меня знакомая ухаживае за больной матерью уже десять лет. Есть еще два сына,которые не принимают участие за уходом матери,он хочет оставить все дочке. Какой договор лучше составить,что бы он не оспаривался.

Исполнение решения о понуждении к заключению договора

Галина
,
Волоколамск
23.05.2020

Здравствуйте!
Подскажите пож-ста как быть дальше?
Заключили предварительный договор на покупку земельного участка стали оформлять документы. Заплатили 100% ст-ти участка владельцу. Не успев дооформить документы для перерегистрации уч-ка владелец отзывает у нас доверенность и отказывается о заключения сделки.
Мы подаем в суд на понуждение его к заключению основного договора купли-продажи. Суд г. Волоколамска иск удовлетворил. Ответчик обжаловал в Мособл.суде, потом подал кассационную в Мособл.суде и надзорную в Верховном суде РФ. Во всех инстанциях решение Волоколамского суда устояло. Ответчик все равно отказывается подписывать договор купли-продажи. Как нам быть в этой ситуации как поступить дальше? Возможно ли получить письменный отказ от Ответчика заключать основной договор и с данным отказом подавать новый иск на признание права собственности за Истцом?

Отказ от пролонгации договора

Ирина
,
Мурманск
04.05.2020

Здравствуйте! В нашем договоре оказания услуг,есть пункт, что срок действия договора до 31 декабря текущего года,и считается пролонгированным на следующий год,если ни одна из сторон за 30 дней до момента окончания срока его действия не заявит письменно о своем намерении расторгнуть. Согласно этого пункта, одна из сторон письменно уведомила о своем о намерении расторгнуть договор услуг, нужно ли при этом дополнительно заключать соглашение о расторжении договора ? И наличие не оплаченных пеней за несвоевременную оплату может ли являться преградой для расторжения договора?

Протокол разногласий: когда договор считается заключенным

Петр
,
Северодвинск
29.02.2020

На письменную заявку покупателя, поставщик составил и подписал проект договора поставки и направил его в адрес покупателя на согласование. Покупатель рассмотрел проект договора и составил протокол разногласий, состоящий в табличной форме - 2 столбца (редакция поставщика, т.е. по тексту договора и редакция покупателя), подписал его и направил его вместе с подписанным договором поставщику, тем самым предложив ему заключить договор поставки на условиях покупателя. Поставщик подписал протокол разногласий без оговорок. Вопрос : считается ли договор теперь ЗАКЛЮЧЕННЫМ на условиях покупателя ? И требуется ли от поставщика составить протокол согласования (урегулирования) разногласий в случае несогласия с редакцией покупателя, изложенной в протоколе разногласий ?

Договорная неустойка или проценты по 395

Константин
,
Москва
18.02.2020

Если у нас договором предусмотрена неустойка за нарушение срока оплаты переданного покупателю товара, но на настояло маленькая, что выгодней по ст. 395 ГК, можем ли мы в исковом заявлении просить вместо договорной неустойки проценты по ст. 395?

Ограничение неустойки в договоре

Константин
,
Москва
12.02.2020

Добрый вечер. Мой вопрос связан с ограничением неустойки в договоре. Так в нашем случае покупатель и продавец предусмотрели ответственность за нарушение условий договора:
- за нарушение сроков поставки покупатель вправе начислить поставщику пени в размере 0,5% цены непоставленного товара за каждый день просрочки, но не более 20% цены товара по договору. Покупатель вправе взыскать начисленную сумму неустойки с поставщика в соответствии с договором в одностороннем порядке путем удержания из сумм, подлежащих уплате поставщику за товар (пункт 5.1);
- в случае нарушения сроков поставки товара (недопоставки товара) свыше 30 дней, покупатель вправе начислить поставщику, в дополнение к санкциям, установленным абзацем 3 пункта 5.1 договора, штраф в размере 10% от цены не поставленного товара (недопоставленного товара). Данный механизм исчисления неустойки применяется в отношении каждого из допущенных нарушений поставщиком (пункт 5.2);
- в случае нарушения сроков поставки товара (недопоставки товара) свыше 60 дней покупатель дополнительно к санкциям, оговоренным в абзаце 3 пункта 5.1, абзаца 1 пункта 5.2 договора, вправе начислить поставщику штраф в размере 5% от цены не поставленного товара (недопоставленного товара). Данный механизм исчисления неустойки применяется в отношении каждого из допущенных нарушений поставщиком (пункт 5.3);
- за нарушение покупателем срока исполнения обязательства по оплате по настоящему договору поставщик имеет право начислить покупателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, общий срок начисления которых не может превышать 3 месяцев со дня нарушения покупателем условий договора (пункт 5.5).
Очевиден несправедливый размер и предел санкций, установленный для поставщика, по сравнению с санкциями для покупателя.
Может ли суд пересмотреть размеры неустоек или будет применяться ограничение неустойки, согласованное в договоре?

В договоре указаны неверные паспортные данные

Анастасия
,
Лабинск
05.02.2020

Считается ли договор заключенный в 2003г действительным если для его заключения взты паспортные данные за 1976г.,а человек получил новый паспорт в 2002г.

Паспортные данные при заключении договора

Равиль
,
Екатеринбург
05.02.2020

Добрый день, у меня случилась подобная ситуация только с договором дарения. Ответ на конкретный вопрос мне показался не конкретным, поэтому попробую задать дополнительный вопрос - является ли указание уже устаревших паспортных данных Одариваемой в договоре дарения существенной ошибкой и основанием для признания его недействительным? Надо ли обращаться в МФЦ с заявлением об его (договор дарения) обновлении или замене на новый с актуальными паспортными данными? Меня зовут Хаиров Равиль. Буду благодарен за ответ на эти вопросы. Спасибо)

Условие об одностороннем расторжении договора

Сергей
,
Южно-Сахалинск
25.01.2020

Можно ли в договоре купли-продажи транспортного средства указать условие: "Оплата за тс производится покупателем в следующем течениепорядке: аванс в размере 30% в течение 5 дней с момента подписания договора, остальные 70% в течение 10 дней, после внесения аванса. Стороны пришли к соглашению, что если оплата по Договору не поступит в указанный в настоящем пункте срок, договор считается расторгнутым".

Заключение договора по заявке

Татьяна
,
Москва
17.01.2020

Подписала бланк с названием "договор Заявка на открытие банковского счета анкета заемщика", на втором листе в поле "заявка на 2-х страницах Спецификация товара и график погашения задолженности получены. С содержанием размещенных в месте заполнения заявки условий договора на 4-х страницах ознакомлен и согласен, то же расписалась. Оператор говорила, что это Заявка на кредит. Кредитный договор не подписывала и даже не видела его. То что я читала это был проект договора. Почему банк перечислил деньги и требует с меня погашения кредита? ведь я не подписывала кредитного договора. Что теперь делать, ведь судья говорит, что это не заявка, а кредитный договор.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

сергей
,
тула
26.09.2017

купил машину,поставил на учет,потом оказалось что у предыдущего собственника она была в залоге,могут ли у меня ее забрать?ведь вышел же закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ

Автоматическая пролонгация договора

Михаил
,
Люберцы
26.01.2016

Отдал на продажу в частную фирму автомобиль отца. Заключили договор на продажу 5 рабочих дней. Они прошли машина не продалась , приехал забрать а в договоре сказано: после окончания срока догова, оговаривается новая цена или он автомотически пролонгируется - что и произошло! А если я заберу машину это разрыв договора что сулит выплату компенсации! Могу ли я каким то образом забрать автомобиль без каких либо затрат!?

Расторжение договора доверительного управления имуществом

оксана
,
москва
26.12.2015

Имеет ли право или нет. Собственница квартиры сдавать свою квартиру которая была у нас в агентстве недвижимости на доверительном управлении и собственница расторгает договор с нами в одностороннем порядке. Но наш клиент проживает в этой квартире.

Когда договор вступает в силу?

Ксения
,
Челябинск
23.11.2015

По договору аренды помещения.
Подскажите пожалуйста мы подписали договор аренды помещения в г. Челябинске, арендодатель находится в Санкт-Петербурге, Подписанный договор мы передали представителю арендодателя в день подписания, Подписанный арендодателем договор мы получили по почте спустя 1,,5 месяца. Вопрос: когда вступил в силу данный договор. Еще вопрос арендодатель по электронной почте присылает скан письма о расторжении договора 11.11.2015 в письме стоит дота 02.11.2015. т.е нас уведомили 11.11.2015 , в договоре написано что он прекращает свое действие по истечению 15 дней с момента направления заказного письма. Все таки с какой даты считать 15 дней.

Нужно ли менять договор при смене паспорта

марина
,
москва
23.11.2015

в договоре долевого участия в строительстве указаны старые паспортные данные(замена паспорта по возрасту). Нужно ли менять договор при смене паспорта? Спасибо

Договор займа с физическим лицом образец

Вадим
,
Москва
10.11.2015

Здравствуйте
мне нужна правильная форма договора займа (и или расписки) о займе физлица физлицу.

Брачный договор и долги

лариса
,
Куйбышев
18.06.2015

Здравствуйте.Помогите разобраться.У Б.М долг по алиментам 1.365.073,99. У должника есть квартира,которая его собственность.В ней прописаны он,жена и двое детей(это добрачная квартира).В браке должник с женой приобретают еще одну квартиру в Новосиб.обл. и записывают эту квартиру на жену.После этого через четыре месяца они составляют брачный договор о том,что на чье имя записано имущество,тот и собственник.Этим договором они защитили себя и приставы говорят,что у должника одно жилье и его нельзя реализовать тем более,что там прописаны несовершеннолетние. Другого имущества,счетов и т.д у должника нет.Должник живет в Санкт Петербурге,а я в Новосибирской области,куда лучше подать иск о признании бр.дог. недействительным и выделом доли должника.Могут ли реализовать квартиру должника,если это не единственное жилье, но там прописаны несовершеннолетние,но они там не проживают?

Восстановление сроков надзорной жалобы

Алексей
,
Калининград
04.06.2015

Как восстановить срок для обжалования решения суда в верховном суде если срок был был пропущен в связи с ошибочным его исчислением с момента вынесения решения последней инстанцией, а не с момента первоначального обращения в суд, т.е. является ли неграмотность уважительной причиной или необходимо указать другие причины?

помогите

Абиджан
,
Москва
24.11.2014

продаем соли и спайсы, все легально, но стали приставать менты, как быть, как оформиться официально?

аренда

Юлия
,
Нижний Новгород
20.11.2014

Добрый день. В 2012г заключили договор субаренды нежилого помещения для реализации товаров в розницу. По договору нам нужно было заплатить обеспечительный взнос в размере месячной арендной платы Менеджер арендного отдела по согласованию с начальником арендного отдела для нашего же удобства разбили этот платеж на три равные части. В течение трех месяцев вместе с арендной мы заплатили и обеспечительный платеж.
Сейчас ситуация такова, что все менеджеры и начальник в арендном отделе сменились и выяснилось, что обеспечительный платеж у нас пропал. В договоре была допущена ошибка арендная плата за первые три месяца существенно больше, чем должна быть, но не прописано почему не прописано, что эта сумма аренды и части обеспечительного платежа.
Таким образом, с нас требуют заплатить обеспечительный взнос еще раз, чего мы делать не намерены.
Как поступить в данной ситуации? Я понимаю нашу вину за то, что невнимательно проверяли договор, если невозможно доказать нашу правоту про обеспечительный платеж, то как правомерно тогда съехать с арендуемой площади? Могут ли арендодатели не принимать помещение и не подписывать акт приемки требуя с нас уплаты обеспечительного платежа?

Страницы