Брачный договор и долги

лариса
,
Куйбышев
18.06.2015

Здравствуйте.Помогите разобраться.У Б.М долг по алиментам 1.365.073,99. У должника есть квартира,которая его собственность.В ней прописаны он,жена и двое детей(это добрачная квартира).В браке должник с женой приобретают еще одну квартиру в Новосиб.обл. и записывают эту квартиру на жену.После этого через четыре месяца они составляют брачный договор о том,что на чье имя записано имущество,тот и собственник.Этим договором они защитили себя и приставы говорят,что у должника одно жилье и его нельзя реализовать тем более,что там прописаны несовершеннолетние. Другого имущества,счетов и т.д у должника нет.Должник живет в Санкт Петербурге,а я в Новосибирской области,куда лучше подать иск о признании бр.дог. недействительным и выделом доли должника.Могут ли реализовать квартиру должника,если это не единственное жилье, но там прописаны несовершеннолетние,но они там не проживают?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Лариса!
По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика. Исключительная подсудность установлена в отношении требований о правах на недвижимое имущество, такие дела рассматриваются по месту нахождения данного имущества. Однако поскольку вы не можете заявить иск о признании за вами права собственности на данное имущество, спор будет рассматриваться по месту жительства ответчика.
Что касается требования о недействительности сделки, то такой иск может подать лицо, права и законные интересы которого нарушены заключением данной сделки. В вашем случае, если брачный договор заключен до момента образования задолженности по алиментам, он вряд ли будет признан судом недействительным, поскольку в момент его заключения ваши права нарушены не были.
Даже если брачный договор будет признан недействительным и в совместно нажитом супружеском имуществе в виде квартиры в Новосибирской области будет определения доля мужа, речь может идти только о продаже данной доли, так как в таком случае она будет рассматриваться как второе жилье. Продажа вряд ли будет возможна, если в данной квартире будут прописаны несовершеннолетние дети, так как в данном случае будут нарушены их жилищные права.
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к адвокату, который, изучив документы, определит непосредственную перспективу дела либо ходатайствовать перед приставом о передаче материалов о возбуждении уголовного дела в отношении должника за злостное уклонение от уплаты алиментов.