Если у нас договором предусмотрена неустойка за нарушение срока оплаты переданного покупателю товара, но на настояло маленькая, что выгодней по ст. 395 ГК, можем ли мы в исковом заявлении просить вместо договорной неустойки проценты по ст. 395?
Расторжение договора доверительного управления имуществом
Имеет ли право или нет. Собственница квартиры сдавать свою квартиру которая была у нас в агентстве недвижимости на доверительном управлении и собственница расторгает договор с нами в одностороннем порядке. Но наш клиент проживает в этой квартире.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Оксана!
Если одна сторона отказывается от договора доверительного управления, то она должна уведомить другую сторону об этом за три месяца до прекращения договора (п. 2 ст. 1024 ГК РФ), если в договоре не указан другой срок. При прекращении договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное (п. 3 ст. 1024 ГК РФ).
Таким образом, если в вашем случае односторонний отказ от договора совершен в установленный срок, объект должен быть возвращен собственнику, который вправе осуществлять все полномочия, связанные с владением, пользованием и распоряжением в отношении имущества, принадлежащего ему данном праве, в том числе и вправе сдавать имущество в аренду.
В случае расторжения договора доверительного управления имуществом, собственник вправе предъявить требования о передаче ему объекта управления, выселении лица, находящегося там без его согласия и взыскании убытком, связанных с просрочкой передачи ему объекта недвижимости.
За более подробной консультацией вы можете обратиться к нашим адвокатам, представив для анализа договор доверительного управления и переписку сторон.
