Строительные споры

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Споры по договору подряда - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

arb_m_21.png

Договор строительного подряда – это документ, основной целью которого является обеспечение защиты интересов сторон в процессе выполнения строительных работ. Вне зависимости от того, выступаете ли вы в статусе подрядчика или являетесь заказчиком, важно знать, в связи с чем наиболее часто возникают строительные споры.

Споры по договору подряда часто возникают по причине его недействительности. Данное требование может быть заявлено в суде любой из сторон договора, если при его заключении допущены нарушения норм гражданского права, а именно, договор подписало неуполномоченное лицо, сделка заключена без проведения конкурса, договор субподряда заключен без согласия заказчика, в других случаях. Однако важно знать, что признание недействительным договора строительного подряда не освобождает заказчика от оплаты выполненных подрядчиком и принятых работ, если их результат обладает для заказчика потребительской ценностью.

Возможно признание договора строительного подряда незаключенным. Это возможно в случаях, когда стороны при составлении договора не оговорили его существенные условия, такие как предмет договора, сроки выполнения работ, стоимость работ и порядок их оплаты. В данном случае последствия те же - если подрядчик принял работы и они важны для него, придется оплатить их стоимость.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами договорных обязательств, также является причиной многочисленных строительных споров. Наиболее часто строительные споры возникают в связи с нарушением подрядчиком сроков или качества либо объема выполненных работ, а заказчиком обязательств по их оплате. Нередки споры, связанные с отказом заказчика от подписания актов о приемке выполненных работ, либо завышением подрядчиком цен при составлении актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3.

Исходя из судебной практики можно сказать, что подрядчики часто выполняют работу с отступлением от технической документации, проектных и сметных показателей, не ведут журналы производства работ, не предоставляют заказчику сертификаты на используемые в процессе строительства материалы и оборудование, не устраняют недоделки и дефекты, выявленные в процессе проведения приемки работ, отказываются от договора, не доведя строительство до конца, не обеспечив достижение ожидаемого заказчиком результата.

Достаточно часто в строительных спорах, которые возникают по договору строительного подряда, виноват и заказчик, не выполняющий условия сделки должным образом. Действительно, несмотря на свой статус, заказчик также наделяется не только правами, но и обязанностями. Например, в рамках договора он должен своевременно предоставить подрядчику строительную площадку и техническую документацию по акту приема-передачи, осуществлять контроль за ходом строительства. Разумеется, по условиям договора строительного подряда заказчик обязан приобрести все необходимые материалы либо технику, если данное условие содержится в договоре, своевременно принять результат работы и оплатить услуги подрядчика.

Несмотря на то, что права и обязанности заказчика и подрядчика четко определяются Гражданским кодексом РФ и текстом договора, нарушений меньше не становится и взыскание долга по договору подряда – предмет большинства исков в рамках строительных споров, рассматриваемых в арбитражных судах.

Каким образом происходит расторжение договора строительного подряда? Расторгнуть договор можно в том случае, если одна из сторон не выполняет своих обязательств (например, заказчик признается банкротом, проект строительства замораживается, подрядчик не выполняет условия соглашения и т.д.). Кстати, заказчик может самостоятельно приостановить действие договора, но ему понадобится возместить убытки подрядчику вместе с упущенной выгодой. Возможно прекращение договора по причине форс-мажорных обстоятельств (стихийных бедствий и т.д.).
Когда вопрос о расторжении договора соглашением сторон урегулировать не получается, спор передается на рассмотрение арбитражного суда.

Можно ли самостоятельно осуществить взыскание задолженности по договору подряда или решить другие вопросы, по которым может возникнуть конфликт? Это не всегда возможно. Дело в том, что та же подача искового заявления в суд предусматривает особые правила составления иска, поиск доказательств и, самое главное, обоснование факта нарушения посредством юридических норм. А поскольку судебная практика постоянно меняется и корректируется, неудивительно, что человек, не знакомый со всеми тонкостями закона, просто запутается во всех статьях или постановлениях.

Поэтому не экономьте на услугах хорошего строительного адвоката! Адвокаты Коллегии адвокатов Москвы«ЮрПрофи» помогут вам добиться правды в спорах по договору строительного подряда. Индивидуальный подход к каждому клиенту, профессиональные знания и практические достижения – вот те преимущества, которые помогут нам выиграть дело в суде.

Для защиты Ваших интересов по разрешению арбитражных споров возможно вступление строительного адвоката в дело на разных стадиях арбитражного процесса.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Олег
Москва
23.03.2019 - 11:20

Добрый день! вопрос такой! состоял в браке с женой! купили во время брака участок земли. оформили на жену! сейчас в разводе больше 3-х лет! решил поделить пол участка и пол дома! могу ли я сам подать иск на раздел этого имущества! по поводу участка я думаю проблем не возникнет, но вот дом не зарегистрирован! реально ли его разделить? спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Наталия
Тюмень
04.02.2019 - 10:22

Болгарский гражданин, проживающий в Болгарии, предъявил иск о признании права собственности на часть жилого дома в Калининский районный суд г. Тюмени. Суд иск удовлетворил. Из каких положений международного договора с Болгарией мог исходить суд, вынося такое решение?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталия!
Нормами ГПК РФ определено, что иностранные граждане имеют право обращаться в суды в Российской Федерации для защиты своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и...

Татьяна
Омск
03.01.2019 - 17:43

Мне нужна помощь, квартира приобретена в браке, с 2009 года муж ушел к другой женщине, я заочно с ним развелась, на квартиру не претендовал, за квартиру не платил, у него осталась машина и земельный участок, в 2018 году его выгнали из той семьи, выгнали с работы, за пьянку и прогулы, и теперь он претендует на 1/2 долю в квартире.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Вера Яковлевна
Иркутск
27.12.2018 - 06:11

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как мне решить проблему с садовым участком в СНТ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вера Яковлевна!
Из ваших объяснений следует, что ваша сестра с 1996г. является членом СНТ. К сожалению вы не указали, приватизирована ли земля и оформлен ли дом в собственность...

Михаил
Москва
06.12.2018 - 16:07

Добрый день! Зимой у моего соседа сгорели два дома и за одно моя бытовка, расстояние от общего забора и моей бытовки 1.5 метра. сосед обещал компенсировать сгоревшую ( бытовку)! Однако в осенью сосед в одностороннем порядке поставил бытовку (строительную), а до пожара была бытовка (дачнная)!какую отвественость несет мой сосед за свои поступки?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!

Татьяна
Нижний Новгород
21.09.2018 - 16:51

При каких условиях при разделе неотделимых улучшений при разводе суд откажет в выделении доли в доме, а присудит денежную компенсацию.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Если мы вас правильно поняли, вы имели в виду ситуацию, когда имущество одного из супругов в период брака трансформируется в общую совместную собственность. Это...

Алла
Улан-Удэ
13.07.2018 - 16:49

Здравствуйте! Мы с бывшим супругом состояли в браке 15 лет, в период брака он вступил в право наследование частного дома площадью 42 кв м, которые мы пристраивали, надстраивали, построили гараж на данном земельном участке, документы на данный момент у него старые, не действительные, новые, уже на полное имущество, делать отказывается, выделять брачную долю тоже.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алла!
Когда в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие...

Евгения
Москва
08.06.2018 - 18:38

Здравствуйте! Ситуация следующая. Я заключила договор подряда с организацией на обустройство крыши на даче. Деньги по договору выплатили наличными в полном объеме. Строительные работы по возведению крыши были выполнены с существенными нарушениями, в результате чего акт приемки я подписывать не стала.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Евгения!

Любовь
Курск
01.06.2018 - 20:45

супруги недавно разведены, в собственности жены имеется автомобиль в автокредите, ПТС на супругу, кредит платит тоже она, а муж ездит на а/м и не собирается возвращать, уже и разбил ее и снял брендирование фирмы, ездит скорее всего по страховке.. куда обращаться чтобы вернул а/м ? в ГИБДД или сразу идти с иском в суд о разделе имущества, ..кроме а/м есть купленный в браке холодильник.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!
Для раздела имущества, в том числе и автомобиля, необходимо обращаться с иском в суд. Отвечая на ваш вопрос, как разделят кредитный автомобиль при разводе, для примера...

Николай
Михнево
13.05.2018 - 13:18

Доброго времени суток
На каком расстоянии от соседнего дома можно строить баню либо другие постройки и какими документами это регламентируется. Сразу уточню, что это не садоводческое товарищество, а жилые дома в городе.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
Жилой дом считается построенным незаконно, если он возведен (создан) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,...

Анна
Москва
09.12.2016 - 10:50

Как разделить счет на оплату коммунальных платежей в муницип.квартире .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!

Владимир
Бикин
07.12.2016 - 04:04

Здраствуте я разведен с женой и хочу задать вопрос вам .Если дети проживают с отцом в совместно нажитое доме предлогаю бывшей жене отдать половину стоимости жилого дома а она не хочет брать деньги просит больше но реально такой суммы дом не стоит.Сможет ли суд вынести решения в мою пользу?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
При недостижении супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них заинтересованный супруг вправе в судебном порядке...

Роман
Москва
14.08.2016 - 16:01

Как можно заставить застройщика устранить недоделки дома по ДДУ и компеснировать убытки за 3 года опоздания?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роман!

Максим
Москва
15.07.2016 - 07:55

Наша организация (заказчик) заключила договор подряда, по условиям которого подрядчик должен был выполнить работы по прокладке трубопровода в срок до 30 декабря 2015г. До настоящего времени работы в полном объеме не выполнены, срок производства работ нарушен.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Стороны не вправе...

Игорь
Москва
29.02.2016 - 19:04

до судебное урегулирование является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации.----в соответствии с каким законом? Является ли обязательным до судебное урегулирование с соседями земельного участка при установлении границ участка по фактическому использованию и не нарушающие их прав, т.к. их границы уже установлены и зарегистрированы?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Признание граждан утратившими право пользования жилым помещением
    27.02.2013

    Измайловским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката КАМ «ЮрПрофи» по делу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
    Клиентка адвоката КАМ «ЮрПрофи» обратилась в суд с иском о признании граждан...

  • Суд обязал заключить договор социального найма
    14.10.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощь обратилась Н.М.В. Ей и членам ее семьи было отказано Департаментом городского имущества г.Москвы в заключении договор социального найма, в связи с тем, что помещение является служебным. Ведение вела было поручено...

  • Судебная практика восстановления срока для принятия наследства
    06.07.2018

    Никулинский районным судом г.Москвы вынесено заочное решение по делу о восстановлении срока для принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.)....

  • Дело о расторжении договора ренты
    04.08.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по делу о расторжении договора ренты (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.).
    Клиентка адвоката Гостевой С....

  • Признание завещания действительным
    04.10.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы ответчика, оставила без изменения решение Симоновского районного суда г.Москвы, которым...