Наша организация являлась подрядчиком по муниципальному контракту на выполнение строительных работ. Работы были выполнены 2 года назад, приняты заказчиком по Актам КС-2 без замечаний и возражений, также на актах расписался представитель технического надзора заказчика, подтвердившие, что объемы работ соответствуют указанным в актах. Срок гарантийных обязательств подрядчика по контракту 5 лет....
Доказательства выполнения строительно-подрядных работ
Здравствуйте. Был заключен договор с подрядчиком. Стоимость работ определена, но их перечень не указан. Работа в срок не была выполнена, документы о приеме также не были подписаны. Недавно подрядчик подал на заказчика в суд и потребовал оплаты по договору подряда за выполненные работы. Как правильно вести себя заказчику, чтобы отстоять свои права?
Здравствуйте Олег Иванович!
Нормами Гражданского кодекса РФ на заказчика возложена обязанность оплаты выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ. Таким образом, чтобы добиться взыскания денежных средств, подрядчик должен доказать факт выполнения им работ в соответствии с условиями договора. Документом, подтверждающим выполнение работ, является акт приемки, при отсутствии которого факт выполнения работ может быть доказан в судебном порядке при помощи судебной экспертизы. Если при производстве экспертизы, эксперты подтвердят, что работы предусмотренные договором, выполнены, подрядчик вправе требовать их оплаты.
Однако в таком случае заказчик может представить возражения относительного того, что выявленные экспертами работы фактически выполнялись не подрядчиком, а другой привлеченной заказчиком организацией.
Тогда на подрядчика возлагается обязанность доказать, что работы выполнялись именно им. Такими доказательствами выполнения строительно-подрядных работ могут стать бухгалтерские документы, товарные накладные на поставку товаров или оборудования, платежные документы об их оплате, транспортные накладные о доставке оборудования или материалов на объект, иные документы бухгалтерского учета.
Также при рассмотрении данного спора заказчик может поставить вопрос о стоимости выполненных подрядчиком работ. Например, из ваших объяснений следует, что смета к договору составлена не была, стороны согласовали лишь общую цену работ. В таком случае определение стоимости выполненных работ также производится на основании среднерыночных цен на работы и материалы. При определении стоимости суд руководствуется заключением экспертов.
В описанной вами ситуации заказчику также необходимо сделать 2 вещи:
1. направить подрядчику уведомление о расторжении договора в свзи с нарушением срока производства работ
2. начислить штраф за нарушение срока, размер которого обычно указывается в договоре.
При рассмотрении судебного иска подрядчика, заказчик вправе предъявить встречный иск о взыскании указанного штрафа, а если по договору осуществлялись авансовые платежи, то о возврате уплаченного.
Чтобы дать исчерпывающий и более содержательный ответ на Ваш вопрос, необходимо изучить документы и получить информацию о некоторых других обстоятельствах дела. Для этого обратитесь к нашим адвокатам.