Доказательства выполнения строительно-подрядных работ

Олег Иванович
,
Москва
19.01.2022
Раздел: 

Здравствуйте. Был заключен договор с подрядчиком. Стоимость работ определена, но их перечень не указан. Работа в срок не была выполнена, документы о приеме также не были подписаны. Недавно подрядчик подал на заказчика в суд и потребовал оплаты по договору подряда за выполненные работы. Как правильно вести себя заказчику, чтобы отстоять свои права?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Олег Иванович!
Нормами Гражданского кодекса РФ на заказчика возложена обязанность оплаты выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ. Таким образом, чтобы добиться взыскания денежных средств, подрядчик должен доказать факт выполнения им работ в соответствии с условиями договора. Документом, подтверждающим выполнение работ, является акт приемки, при отсутствии которого факт выполнения работ может быть доказан в судебном порядке при помощи судебной экспертизы. Если при производстве экспертизы, эксперты подтвердят, что работы предусмотренные договором, выполнены, подрядчик вправе требовать их оплаты.
Однако в таком случае заказчик может представить возражения относительного того, что выявленные экспертами работы фактически выполнялись не подрядчиком, а другой привлеченной заказчиком организацией.
Тогда на подрядчика возлагается обязанность доказать, что работы выполнялись именно им. Такими доказательствами выполнения строительно-подрядных работ могут стать бухгалтерские документы, товарные накладные на поставку товаров или оборудования, платежные документы об их оплате, транспортные накладные о доставке оборудования или материалов на объект, иные документы бухгалтерского учета.
Также при рассмотрении данного спора заказчик может поставить вопрос о стоимости выполненных подрядчиком работ. Например, из ваших объяснений следует, что смета к договору составлена не была, стороны согласовали лишь общую цену работ. В таком случае определение стоимости выполненных работ также производится на основании среднерыночных цен на работы и материалы. При определении стоимости суд руководствуется заключением экспертов.
В описанной вами ситуации заказчику также необходимо сделать 2 вещи:
1. направить подрядчику уведомление о расторжении договора в свзи с нарушением срока производства работ
2. начислить штраф за нарушение срока, размер которого обычно указывается в договоре.
При рассмотрении судебного иска подрядчика, заказчик вправе предъявить встречный иск о взыскании указанного штрафа, а если по договору осуществлялись авансовые платежи, то о возврате уплаченного.

Чтобы дать исчерпывающий и более содержательный ответ на Ваш вопрос, необходимо изучить документы и получить информацию о некоторых других обстоятельствах дела. Для этого обратитесь к нашим адвокатам.