Наши дела

Нагатинским районным судом г. Москвы с участием адвоката Бакумовой Е.Я., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних и их отца.
Обстоятельства дела:
Клиент адвоката Бакумовой Е.Я. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних и их отца, зарегистрированных в купленной им квартире. При заключении договора в квартире никто не проживал, она была полностью освобождена ото всех вещей. В соответствии с п.11 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ответчик и его дети. По условиям указанного пункта договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие иных зарегистрированных лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности к покупателю. Срок исполнения указанной обязанности истек, однако ответчик вместе с несовершеннолетними детьми с учета не снялся. Снять детей с регистрационного учета он не смог, так как на квартиру по месту фактического проживания детей с матерью имеются права матери несовершеннолетних, которая регистрировать детей по своему месту жительства не желает. При разбирательстве дела, исходя из положений ч.2 ст.292 ГК РФ, просил признать ответчика, а также несовершеннолетних детей утратившими право пользования квартирой со снятием их с регистрационного учета.
Рассмотрев материалы дела, суд согласился с доводами адвоката Бакумовой Е.Я. и заявленный иск удовлетворил, указав, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей. После расторжения брака родители несовершеннолетних детей определили местом их жительства место проживания матери, где они фактически и проживают. Как следует из договора купли-продажи жилого помещения, продавцы и покупатель не оговорили условий о дальнейшем праве пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а именно, его несовершеннолетними детьми. При таких обстоятельствах несовершеннолетние и их отец подлежат признанию утратившими прово пользования жилым помещением.

Коптевским районным судом г. Москвы, с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы Ответчика, было вынесено решение об удовлетворении встречного иска о вселении Ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Обращение в суд было вызвано тем, что Ответчик узнала, что в отношении нее и ее несовершеннолетнего ребенка четыре года назад было вынесено заочное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании которого ее и несовершеннолетнего ребенка сняли с регистрационного учета. По жалобам адвоката Дмитриева А.Г. незаконное решение суда было отменено и дело было направлено на новое рассмотрение, на котором Ответчик заявила встречный иск о вселении ее и несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру, нечинении им препятствий Истцом в пользовании жилым помещением.
Принимая решение, суд согласился с доводами адвоката Дмитриева А.Г., о том, что Истцами в течение всего рассмотрения дела по существу не было представлено доказательств, подтверждающих прекращения Ответчиком договора социального найма и выезда в другое место жительства, при этом спорное жилое помещение являлось единственным местом жительства Ответчика, право пользования иным жилым помещением Ответчик и ее несовершеннолетний ребенок не приобретали, суд постановил вселить Ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в спорную квартиру, нечинить им препятствий в пользовании жилым помещением.