Здравствуйте! По устному договору аренды нежилого помещения 4 года пользовались помещением и платили арендную плату без возражений арендодателя.После расторжения договора он подал с суд по статье 1102Гк Рф (неосн.обог.), увеличив цену и площадь.Есть ли смысл подать встречный иск о признании договора недействительным? Спасибо.
Досрочное расторжение договора найма
Помогите разобраться с вопросом. Мы квартиру снимали около 6 месяцев. Платили арендную плату каждый месяц. Сейчас в середине месяца решили съехать. Арендодателя предупредили. Скажите, он обязан вернуть нам те деньги, которые оплачены до конца месяца?
Здравствуйте, Наталья!
Мне неизвестны условия договора найма жилого помещения, который вы заключили с наймодателем. Однако если вы в соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ п и с ь м е н н о предупредили наймодателя за три месяца о досрочном расторжении договора найма жилого помещения, то вы вправе потребовать возврата излишне уплаченных денежных сумм.
Если же вы не выполнили требование ст. 687 ГК РФ, то договор продолжит действовать до истечения срока его действия и после того, как вы покинете жилое помещение. Следовательно, вы обязаны вносить арендную плату, если не будет иной договоренности с наймодателем.
Всего доброго.