Доброго времени суток! С ООО был заключен договор аренды торговой площади. По факту предоставляется только земля под торговый павильон (павильон и так принадлежит мне, свет оплачивается отдельно, коммуникаций нет). Павильон недействующий (склад). Земля в собственности у города. ООО утверждает, что торговая площадь и земельный участок, который я арендую, это одно и тоже, поэтому договор аренды...
Досрочное расторжение договора найма
Помогите разобраться с вопросом. Мы квартиру снимали около 6 месяцев. Платили арендную плату каждый месяц. Сейчас в середине месяца решили съехать. Арендодателя предупредили. Скажите, он обязан вернуть нам те деньги, которые оплачены до конца месяца?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Наталья!
Мне неизвестны условия договора найма жилого помещения, который вы заключили с наймодателем. Однако если вы в соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ п и с ь м е н н о предупредили наймодателя за три месяца о досрочном расторжении договора найма жилого помещения, то вы вправе потребовать возврата излишне уплаченных денежных сумм.
Если же вы не выполнили требование ст. 687 ГК РФ, то договор продолжит действовать до истечения срока его действия и после того, как вы покинете жилое помещение. Следовательно, вы обязаны вносить арендную плату, если не будет иной договоренности с наймодателем.
Всего доброго.
