Доброго времени суток! С ООО был заключен договор аренды торговой площади. По факту предоставляется только земля под торговый павильон (павильон и так принадлежит мне, свет оплачивается отдельно, коммуникаций нет). Павильон недействующий (склад). Земля в собственности у города. ООО утверждает, что торговая площадь и земельный участок, который я арендую, это одно и тоже, поэтому договор аренды...
Договорная и законная неустойка
Здравствуйте. У нас есть расторгнутый договор аренды имущества, по которому выдан исполнительный лист на сумму недоимки, которую остался должен арендатор и сумму пени, возникшую в результате несвоевременного внесения арендной платы. Исполнительный лист находится у судебных приставов уже более 3 лет. Вопрос- нужно ли начислять пени на сумму непогашенного долга до момента погашения от судебных приставов или не надо начислять, т.к. договор расторгнут уже давно и что присудили то мы и оставляем. Спасибо
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Наталья!
Неустойка или пени бывают разные - договорные и законные неустойки. Договорные пени - это те, которые содержат в тесте договора и применяются до момента его расторжения. Законная неустойка - это проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Поскольку ваш договор расторгнут применять договорную неустойку вы не можете, а вот за взысканием законной можете обратиться в суд и просить ее начислить с момента, до которого суд насчитал неустойку, до момента фактического исполнения решения суда.
