Наша организация арендует помещение по договору аренды с собственником на первом этаже жилого дома. Недавно по вине управляющей компании произошел залив помещения. Пользоваться офисом не можем, а арендную плату платить должны. Обратились к собственнику, чтобы он занялся этим вопросом, а ему все равно, он никуда не спешит, говорит, разбирайтесь сами. Прав ли собственник и можем ли мы, как...
Сдаю в аренду чужую квартиру - это законно?
Могу ли я сдавать чужие квартиры в аренду как частное лицо (без ИП). Ищу для командировочных квартиры и оформляю договор аренды на себя, т. е по договору я являюсь арендодателем (хотя квартиры мне не принадлежат), предприятие-арендатор является налоговым агентом (удерживает у меня ндфл). Поступаю так, чтобы "набрать" больше доходов для имущественного налогового вычета (в 2013 г. купила квартиру). Является ли моя деятельность правомерной и не приравнивается ли она к предпринимательской (не хочется открывать ИП или ООО). Как правильнее оформить сделки сдачи квартир?
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Уважаемая Анастасия!Вы вправе сдавать квартиры по договору найма жилого помещения, но только от имени собственника,но не от своего имени,так как квартира не Ваша.Вы можете действовать по договору по доверенности от имени наймодателя.Но, в этом случае, организация должна оплачивать налоги на доходы от сдаваемого внаём жилья, а Вам оплачивать Вашу работу за совершение действий по сдаче жилого помещения по договору найма.Всего доброго.
