Адвокат по долевому строительству

zhil_m_67.png

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов широко распространено в России. И уже на первых этапах застройки, часто требуется помощь адвоката по долевому строительству, которой не следует пренебрегать, так как граждане вкладывают немалые деньги и рискуют их потерять, если не понимают правового значения положений заключаемых договоров.

Наших клиентов часто интересуют вопросы долевого строительства. На начальном этапе, при вступлении в договорные отношения с застройщиком, юрист по долевому строительству проводит правовую экспертизу договора во избежание непредвиденных проблем, например, связанных с невыполнением застройщиком своих обязательств.

Судебные споры о долевой собственности не редкость, поэтому рекомендуем обратиться в наш офис за подробной консультацией по данному вопросу, т.к. не исключено, что потребуется квалифицированная помощь, которую может дать наш юрист по новостройкам.

В данном разделе Вы можете письменно задать вопрос нашим адвокатам и получить первичную правовую помощь.

Срок исковой давности по ДДУ

Светлана
,
Екатеринбург
29.12.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

какой срок при подачи иска в суд на застройщика после получения от него ответа?

Неустойка по ДДУ при банкротстве застройщика

Лилия
,
Москва
28.12.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Добрый день! При введении периода наблюдения (в рамках дела о банкротстве застройщика ) назначен внешний управляющий. Дом не достроен. 1. Подаю заявление о требовании внесения в реестр жилых помещений в арбитражный суд. 2. Хочу подать на неустойку. Это два разных заявления ? Надо сначала подавать иск в районный суд ? и при (допустим) положительном ответе подать заявление в арбитражный? Но можно ли потом подать второе заявление о неустойке, если уже подала первое о требовании внесения в реестр жилых помещений ? Вопрос расчета: известна дата сдачи дома по договору.

Права застройщика на земельный участок

Елена
,
Москва
10.11.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Здравствуйте! В ДДУ на новостройку прописано следующее:
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке № …….от 01.11.2016г., заключенным с Департаментом городского имущества города Москвы, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.11.2016 г....
Договор заключен сроком до 18.11.2060 г.

Машиноместо при банкротстве застройщика

Евгений
,
Саратов
24.10.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

По ДДУ у меня оформлено право требования на квартиру и по ДДУ-право требования на машино-место.Застройщик находится в процедуре наблюдения.Арбитражный суд включил мои требования на площадь квартиры,а на площадь машино-места отказал ,включив стоимость по ДДУ в 4-ую очередь.Прав ли суд?

Последствия расторжения договора уступки права требования

Ирина
,
Калининград
21.09.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Здравствуйте. Могу ли я от застройщика получить свои деньги, внесенные мной в строительство квартиы при долевом участии при заключении с застройщиком обратной уступке права требования на квартиру. Застройщик не выполняет своих объязательств по строительству дома.??

Взыскание неустойки с застройщика при банкротстве

Надежда
,
Москва
11.09.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Добрый день! Я участник долевого строительства. В суде рассматривается дело о несостоятельности ( банкротстве ) застройщика. Определением Арбитражного суда в отношении застройщика введена процедура банкротсва - наблюдение. Как и когда будет принято решение о продолжении строительства дома , не известно. Подскажите пожалуйста , можно ли взыскать неустойку с застройщика, если его признают банкротом. И возможно ли вернуть через суд денежные средства, вложенные на покупку квартиры. Срок сдачи дома 25.10.2015 года.

Возможно ли получение страховки по ДДУ

Ирина
,
Москва
07.08.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

„Добрый день. В янва­ре 2016 г я купила квартиру по ДДУ, срок передачи квартиры до 31.12.2017г, срок окончания строительс­тва жилого комплекса (1й очереди) сентяб­рь 2017г. В 1й очере­ди ЖК планировалось построить 25 домов, дома предполагалось вводить в эксплуатац­ию комплексно, а не по одному. Строитель­ство остановилось в ноябре 2016 г из-за отсутствия финансиро­вания, застройщик все это время пытался получить кредит, пос­тоянно уверяя нас, что вот вот и стройка начнется.

ДДУ не зарегистрирован в Росреестре

Мария
,
Москва
06.08.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Добрый день!

Ситуация следующая:
- застройщик находится в состоянии банкротства (недострой в октябре 2017г. будет выставлен на продажу)
- мой ДДУ был заключен в 2010 г., но не зарегистрирован в Регистрационной палате
- у застройщика отсутствуют сотрудники, с которыми можно связаться, они все уволены. Дела ведет арбитражный управляющий
- Арбитражный управляющий обещал помочь собрать необходимые для регистрации ДДУ документы, но не факт, что получится собрать все документы, так как они не были переданы арбитражному управляющему в полном объеме.

Взыскание неустойки при банкротстве застройщика

Наталия
,
Ярославль
21.07.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

При подаче заявления в арбитражный суд о взыскании с застройщика суммы неустойки (пени) за просрочку передачи жилого помещения в рамках дела по банкротству застройщика, столкнулась с проблемой какую дату считать крайней при подсчёте количества дней просрочки? Дату обращения в суд с заявлением? Дату введения процедуры наблюдения? Либо дату введения процедуры внешнего управления в которой находится застройщик в настоящий момент? Буду благодарна за помощь.

Переуступка прав от юридического лица физическому

Симеон
,
Краснодар
10.07.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Здравствуйте . Хочу купить квартиру в новостройке у юр лица по переуступке. На что надо обратить вниемание? Чем отличается такая покупка от физ лица. Заранее спасибо.

Расторжение ДДУ по инициативе дольщика без оснований

игорь
,
красногорск
18.02.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Возможно ли расторгнуть договор с застройщиком (дду), если застройщик ничего не нарушил.
По договору - нет. По закону с 1 января вроде как тоже.
Спасибо.

Передача нежилого помещения при банкротстве застройщика

Нина
,
Вологда
12.01.2017
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я являюсь участницей долевого строительства, куплено подвальное помещение. Сейчас застройщик банкротится идёт процедура наблюдения. Дом введён в эксплуатацию частично, жилые введены, а подвальные нет. В реестр можно заявиться только с денежным требованием, а мне нужно помещение! У нас много средств вложено в ремонт. Каким образом можно его отсудить и исключить из конкурсной массы? Спасибо

Когда начинается оплата коммунальных услуг в новостройке

Ольга
,
Москва
18.11.2016
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Новостройка, дом сдан, на руках есть передаточный акт. Оформление собственности затягивается, но ключи уже выдали. Ключи выдавали управляющая компания, которую навязала застройщик. Требовали перед передачей ключей подписать с ними договор. Мы договор подписывать отказались. Прошло уже 8 мес. с момента подписи акта-передачи. УК присылает платежку с круглой суммой и начислением пени. Итог- договора с УК нет, собственность еще не оформлена. Правомерны ли действия УК? И имею ли я право отказаться платить до момента получения св-ва о собственности?

Споры о качестве объекта долевого строительства

Роман
,
Москва
14.08.2016
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Как можно заставить застройщика устранить недоделки дома по ДДУ и компеснировать убытки за 3 года опоздания?

Дарение ДДУ

Евгений
,
Иркутская область
14.07.2016
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Добрый день! У бабушки строится квартира. Зарегестрирован договор долевого участия. Как можно оформить дарение на ДДУ? Она плохо чуствует, а до оформления собственности еще далеко.

Убытки по аренде жилья при долевом строительстве

Марина
,
Краснодар
08.07.2016
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре. Сдача объекта по договору ноябрь 2015 г.
На данный момент срок сдачи перенесен на 31 декабря 2016 г.Снимаю квартиру в г.Краснодаре по договору аренды . Подтверждение оплаты - расписка о получении денег от арендатора и счета оплаты коммунальных услуг . Прописана не по адресу снимаемой квартиры, а по адресу место жительства арендатора. Так как снимаемая квартира куплена по ипотеке. Свое жилье имеется в г. Тюмень. Постоянная работа в г. Краснодаре. Возможно ли взыскать с застройщика за аренду квартиры.

Подсудность дел по ДДУ

Марина
,
Тюмень
05.07.2016
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Здравствуйте. Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре.

Внесение изменений в ДДУ

Марина
,
Санк-Петербург
28.06.2016
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Здравствуйте. Планирую приобрести квартиру по ДДУ. Но договор, который мне предоставил застройщик, содержит некоторые пункты, противоречащие 214 ФЗ. Можно ли внести изменения в договор ДДУ перед его подписанием?

Договор долевого участия в строительстве подводные камни

Екатерина
,
Тула
20.06.2016
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Здравствуйте,хочу купить квартиру в новостройке «СК ФАВОРИТ» в долевом строительстве,есть договор ДДУ и проектная декларация,возможно ли по этим документам проверить подводные камни?

Оформление в собственность квартиры при банкротстве застройщика

Олеся
,
Москва
17.06.2016
Раздел: 
Долевое участие в строительстве (новостройки)

Добрый вечер! 9 лет назад купили квартиру по предварительному договору, дом построили и ив сделали ремонт в квартире и хотим оформить на неё собственность, но узнали квартира под арестом, тк принадлежит бывшей фирме Полонского и поизнается банкротом, как быть? Это наше единственное жильё, но мы в нем не прописаны.

Страницы