Переуступка прав от юридического лица физическому

Здравствуйте Симеон!
В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).
При этом в ст. 384 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Пункт 1 ст. 388 ГК РФ определяет, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Согласно п. 3 ст. 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
Однако согласно ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия органа юридического лица, необходимость получения согласия которого предусмотрена законом, является оспоримой. Она может быть признана недействительной по иску лиц, указанных в законе.
Федеральные законы от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (ст. ст. 78, 81) и от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ст. ст. 45, 46) определяют, когда на совершение определенного рода сделок (сделок с заинтересованностью и крупных сделок) требуется согласие органа юридического лица.
В п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью" определяется, что сделки, совершенные без необходимого согласия (одобрения) органа юридического лица, но не подпадающие под действие упомянутых норм о крупных сделках и (или) сделках с заинтересованностью, могут быть оспорены в соответствии с общими правилами, предусмотренными ст. 173.1 и п. 3 ст. 182 ГК РФ.
Наличие решения общего собрания участников (акционеров) об одобрении соответствующей сделки в порядке, установленном для одобрения крупных сделок не препятствует признанию соответствующей сделки общества, совершенной в ущерб его интересам, недействительной на основании п. 2 ст. 174 ГК РФ, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для общества либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа этого общества и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам общества.
В силу части 2 статьи 11 Федерального закона N 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
К отношениям застройщика и гражданина, к которому перешли права требования по договору участия в долевом строительстве от первоначального участника долевого строительства, в том числе юридического лица, применяются не только нормы Федерального закона N 214-ФЗ, но и нормы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом о долевом участии.