Адвокат по долевому строительству

zhil_m_67.png

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов широко распространено в России. И уже на первых этапах застройки, часто требуется помощь адвоката по долевому строительству, которой не следует пренебрегать, так как граждане вкладывают немалые деньги и рискуют их потерять, если не понимают правового значения положений заключаемых договоров.

Наших клиентов часто интересуют вопросы долевого строительства. На начальном этапе, при вступлении в договорные отношения с застройщиком, юрист по долевому строительству проводит правовую экспертизу договора во избежание непредвиденных проблем, например, связанных с невыполнением застройщиком своих обязательств.

Судебные споры о долевой собственности не редкость, поэтому рекомендуем обратиться в наш офис за подробной консультацией по данному вопросу, т.к. не исключено, что потребуется квалифицированная помощь, которую может дать наш юрист по новостройкам.

В данном разделе Вы можете письменно задать вопрос нашим адвокатам и получить первичную правовую помощь.

Долевое строительство порядок оплаты

Здравствуйте? По договору долевего участи, согласно уведомления) мы доплатили за лишние квадратные метры в течение 10 банк. дней. Должны ли мы сообщать застройщику о доплате или все увидит по выписке банка? Срок передачи квартиры по акту приемки до 01.07.2013г., пока тишина, что делать?

Смена номера квартиры

Светлана
,
Москва
26.06.2013

Добрый вечер! Мы с мужем являемся участниками долевого строительства. с нами заключен договор о долевом строительстве с гос.регистрацией. Срок сдачи квартиры написан в договоре не позднее 1 октября 2012 г. Нам сейчас предлагают заключить дополнительное соглашение к договору,т.к. произошла смена номера квартир т.к изменился план дома, но одновременно в дополнительный договор вставлены пункты о переносе сроков передачи квартиры. Мы не против подписать договор о смене нумерации квартиры, но против подписания переносов срока передачи нам квартиры. Как правильно это сделать?

Расторжение предварительного договора купли-продажи

Елена Богданова
,
Москва
21.06.2013

Здравствуйте!

Претензия застройщику по срокам

Здравствуйте!Приобрела квартиру по ДДУ. В ДДУ указана фраза: "Предполагаемый срок сдачи дома 28.02.13 (в соответствии с проектной декларацией)". В проектной декларации указан срок 4 квартал 2013, т.е. получается расхождение в ДДУ и проектной декларации. Хочу взыскать неустойку с застройщика,т.к. дом еще не сдан. В суде какой документ важнее проектная декларация или мой ДДУ? Застройщик платить отказывается, говоря,что я подписала ДДУ, в котором указано в скобках в соотв.с проектной декларацией,так что строить можем до 4 квартала 2013. Спасибо!

Уступка в долевом строительстве

Евгения
,
Москва
19.04.2013

Здравствуйте, решили купить квартиру в строящемся доме по договору уступки от подрядчика. Его представляет АН. Является ли регистрация договора какой-то гарантией? и какие документы АН должно нам предоставить, чтобы понять что все в порядке и нас не обманут? Еще такой вопрос : АН предложило рассчитаться наличными, чтобы сэкономить на комиссии банка, они должны дать какой-то документ подтверждающий, что мы передали деньги?

Рассчитать неустойку с застройщика

помогите рассчитать неустойку с застройщика.1/300 ставки Рф Цб с суммы 1826,88 за90дней

Обязательна ли претензия

Здравствуйте. Я имею претензии к застройщику. обязательна ли претензия в письменном виде, что если я сразу в суд подам, я думаю, если мы не смогли договориться путем переговоров,то и писать претензию мало толку,только время терять,или это как то отразится на решении суда?

Квартира ненадлежащего качества

здравствуйте!я участник долевого строительства,дом еще не сдан,но моя квартира ненадлежащего качества,сильно кривые стены,кухня не соответствует плану в договоре.переговоры были по телефону ,начальник обещал встретиться и все решить,но на встречу не явился,прислал мастера который обещал все исправить(но кухню уже не исправишь) и обещают уже не в1раз.Причем дом еще не сдан,а по договору я должна вступить в собственность с 1марта.я собираюсь подать в суд .какого результата можно ожидать?и могу ли я подавать в суд пока не вступила в собственность.

Материнский капитал новостройка

1. Приобретена квартира №1 в новостройке в ипотеку (в жилищном кооперативе)
2. Ипотека погашена с использованием материнского капитала - нотариальная бумажка об обязанности дать собственность детям перед пенсионным фондом
3. Планирую приобретение (расширение) в пределах этой же новостройки путем доплаты квартиры №2
Вопросы:
1. Если я приобрету уже другую квартиру №2, что делать с долями детей
а) я не имею права продавать до момента сдачи
б) я обязан дать долю при регистрации уже другой квартиры №2

Перенос сроков строительства

Застройщик за 2 месяца до срока передачи квартиры по ДДУ прислал письмо-уведомление с предложением изменить срок сдачи дома и передачи квартиры на 3 месяца.

Нарушение срока сдачи дома застройщиком

Екатерина
,
Москва
28.01.2013

Здравствуйте! Купила новостройку по переуступке прав. В договоре была прописана дата передачи квартиры, дом к этому времени не сдали. Подписали доп.соглашение. Сейчас дело идет к тому, чтобы подписать новое доп.соглашение, т.к. застройщик не выполняет обязательства по сдаче дома - в срок не укладываются. Имею ли я право не подписывать это соглашение и чем это может мне грозить? Заранее - спасибо. С уважением, Екатерина.

Регистрация договора переуступки прав

Виталий
,
Москва
14.01.2013

Здравствуйте. Если покупать новостройку в Балашихе "Лесной городок" по переуступке у Компании ООО"Техинвест", они в свою очередь купили по ДДУ у Компании "Гранель", должен ли я регистрировать свой договор и законно ли требовать "Техинвест" с меня оплату по договору до регистрации его в Рег.палате? Каковы мои риски в данном случае и не ухожу ли я в таком случае из под юрисдикции закона 214?

Консультация юриста по долевому строительству

Наталья
,
Москва
09.11.2012

Здравствуйте! Имеется Предварительный договор о заключении в будущем ДКП (ПДКП) на квартиру в новостройке. Права на квартиру выкуплены у первого приобратателя, о чём имеется соглашение о перемене лиц в обязятельстве. Сейчас думаем его переоформить на ДДУ на себя. В результате продавец выслал для ознакомления комплект документов для переоформления: - Соглашение о расторжении Предварительного договора - Договор поручения - Договор уступки части прав (требований) по договору ... ДДУ После ознакомления с этими документами у нас появились сомнения. Это же не классический ДДУ по ФЗ 214.

Претензия закачику по качеству

Добрый день. Наш дом готовится к сдаче. В квартире очень много недостатков. По договору застройщик обязан устранить недостатки своими силами. Если вдруг застройщик откажется устранять недостатки и скажет " не хотите можете отказаться от квартиры". Вопрос: Можем ли мы принять квартиру как есть, а потом через суд взыскать деньги, потраченные на устранение недостатков своими силами.

Признание застройщика банкротом

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении вопроса Я дольщица. В настоящее время проходит процедура признания застройщика банкротом, введено внешнее управление. У некоторых дольщиков есть решения суда о признании собственности на долю в виде квартиры , по решению суда получили свидетельство о праве собственности на долю в незавершенном строительством доме, кроме этого все дольщики по решению АС включены в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом застройщик достраивает.

Как переоформить собственность на квартиру

Антон
,
Высоковск
30.05.2012

Здравствуйте. Мы с супругой проживали в квартире принадлежащей моей матери, потом решили ее продать и вложить в квартиру в новостройке. ДДУ заключен на мою мать. В данный момент хочу переписать ее на себя-но в доле 80% мне, 20% супруге-как переоформить собственность на квартиру, оформить брачный договор или указать в дду доли каждого супруга? Спасибо

Кредитный договор ипотеки

Добрый день!
Я, как член потребительского кооператива, в 2005 году, брала деньги на покупку квартиры. При этом внесла на счет кооператива под проценты 33% от взятой суммы. В прошлом году кооператив обанкротился. Я узнала об этом через три месяца после публикации в Коммерсанте.
Подала заявление в арбитражный суд на включение меня в реестр, но в реестр меня не включили, т.к пропущен срок.

Качество новостроек

Наталья
,
Москва
02.05.2012

Здравствуйте! После получения претензии на качество передаваемой квартиры и подписания Акта о несоответствии, Застройщик составил Односторонний Акт передачи квартиры и сообщил мне об этом почтой через 4 мес. от даты осмотра квартиры и передачи ему претензии по качеству новостройки (проживаю в др. городе). Получив односторонний Акт передачи кв-ры через 4 мес., мне пришлось приехать в апреле 2012г., получить ключи, пригласив строит-тех.эксперта. Сейчас у меня есть официальное экспертное заключение, где отраженные в Акте о несоответствии недостатки качества кв-ры подтвердились.

Исковое заявление на застройщика

Здравствуйте! После банкротства фирма-застройщик исчезла со всей документацией по дому. Дом сдан, но не все жильцы успели получить акты приема-передачи и вторые экземпляры договоров для Росреестра. У меня на руках 1 экземпляр договора и акт. Росреестр не регистрирует право собственности, единственный вариант - в судебном порядке. С составлением заявления в Арбитражный суд о признании права собственности на квартиру проблем нет, но я не юрист, боюсь ошибиться с номерами статей нормативных актов, на которые нужно ссылаться в абзаце "На основании ст...........

Переуступка прав требования

Надежда
,
Москва
14.04.2012

Купила квартиру в новостроике по переуступки прав требования по предварительному договору купли-продажи , у подрядчика где застройщик за работу расчитывался с подрядчиком квартирами, в марте 2010года. В моих документах в Акте передачи документов указано, что подрядчик передаст все подтверждающие документы взоимо -расчёта за квартиры до 30.06.2010года,Нас таких 8 квартир,Подрядчик все документы передал застроищику ,застройщик говорит что не всё ,так нас пенают 2 года.Могу ли я подать в суд и потребовать с подрядчика Акт взоиморасчёта по моей квартире,который мне обещали в 2010г.

Страницы