как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.
Неустойка по ДДУ при банкротстве застройщика
Добрый день! При введении периода наблюдения (в рамках дела о банкротстве застройщика ) назначен внешний управляющий. Дом не достроен. 1. Подаю заявление о требовании внесения в реестр жилых помещений в арбитражный суд. 2. Хочу подать на неустойку. Это два разных заявления ? Надо сначала подавать иск в районный суд ? и при (допустим) положительном ответе подать заявление в арбитражный? Но можно ли потом подать второе заявление о неустойке, если уже подала первое о требовании внесения в реестр жилых помещений ? Вопрос расчета: известна дата сдачи дома по договору. От этой даты рассчитывать. Далее сколько дней считать , до введения периода наблюдения при банкротстве?
С уважением!
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Лилия!
В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015г. разъяснено, что с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика в порядке ст. 71 или 100 Закона о банкротстве.
Неустойка в таком случае рассчитывается за период с момента нарушения срока сдачи дома до введения процедуры наблюдения.
В соответствии с действующим законодательством о банкротстве в стадии процедуры наблюдения кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в тридцатидневный срок с даты опубликования сообщения о введении наблюдения в официальном издании. Требования о включении к реестр жилых помещений и о взыскании неустойки являются самостоятельными требованиями, которые могут быть объединены в одном заявлении о включении в реестр требований кредиторов. Если одно из требований уже заявлено, то другое требование может быть также подано самостоятельным заявлением, если не пропущен установленный законом срок, с ходатайством об объедении заявлений для совместного рассмотрения.
Поскольку судебные документы требуют от их составителя определенных юридических познаний, рекомендую вам обратиться за помощью к нашим адвокатам.
