Адвокат по долевому строительству

zhil_m_67.png

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов широко распространено в России. И уже на первых этапах застройки, часто требуется помощь адвоката по долевому строительству, которой не следует пренебрегать, так как граждане вкладывают немалые деньги и рискуют их потерять, если не понимают правового значения положений заключаемых договоров.

Наших клиентов часто интересуют вопросы долевого строительства. На начальном этапе, при вступлении в договорные отношения с застройщиком, юрист по долевому строительству проводит правовую экспертизу договора во избежание непредвиденных проблем, например, связанных с невыполнением застройщиком своих обязательств.

Судебные споры о долевой собственности не редкость, поэтому рекомендуем обратиться в наш офис за подробной консультацией по данному вопросу, т.к. не исключено, что потребуется квалифицированная помощь, которую может дать наш юрист по новостройкам.

В данном разделе Вы можете письменно задать вопрос нашим адвокатам и получить первичную правовую помощь.

Оплата ДДУ зачетом взаимных требований

Добрый день!
В 2016 году заключила договор о долевом участии в строительстве в договоре прописано что срок передачи квартиры II квартал 2017 года. Дом сдали 25 октября 2018 года после чего меня пригласили осмотреть квартиру и подписать акт приема в нем было указано что за счет балкона площадь увеличилась на 3кв.м. и нужно доплать 117 000 руб. Подскажите правомерно ли застройщик требует доплату и могу ли я подать на него в суд за возмещение пеней по просрочке договора? На данный момент пеней насчитано примерно 500 000руб. имеет ли право суд снизить их?

Что можно требовать с застройщика

Светлана
,
Москва
13.09.2020

Здравствуйте! По договору ДДУ дом должен был быть сдан не позднее 31.12.2016. Стройка длится по сей день. На данный момент сдача дома предполагается в апреле этого года.

С какой даты считать неустойку

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, с какой даты я могу считать неустойку по договору, если Застройщик обязался передать квартиру не позднее 3 квартала 2017г.?

Выбор управляющей компании в новостройке

У нас дом- новостройка по ДДУ. Многие еще не зарегистрировали право собственности на квартиры, из-за судебных споров с застройщиком. Передаточные акты подписаны, многие живут. Могут ли принимать участие в выборе управляющей компании жильцы тех квартир, право собственности которых еще не зарегистрировано? Будет ли законным такое общее собрание, если они будут голосовать?

В какой суд подавать на застройщика

Светлана
,
Москва
31.08.2020

В какой суд подавать иск на застройщика-банкрота для взыскания неустойки по ДДУ?

Зачет взаимных требований по ДДУ

Вячеслав
,
Москва
28.08.2020

Здравствуйте. Меня зовут Вячеслав. Я участник долевого строительства в подмосковье. По договору ДДУ вслучае если по окончании строительства по факту обмера квартиры будет превышение заявленной площади то лишние метры я должен оплатить застройщику по цене квадратного метра в договоре ДДУ. НО просрочка сдачи дома уже больше трех лет, застройщик находится стадии банкротства, назначен внешний управляющий, а дом достраивает другая компания. Вопрос сумма доплаты за метры в несколько раз меньше чем неустойка за просрочку! обязан ли я платить за метры или можно сделать взаимозачет?

Когда начинать платить коммунальные платежи в новостройке

Елизавета
,
Москва
28.08.2020

У меня договор ДДУ, дом подстроили, ввели в эксплуатацию, квартиру по акту получила месяц назад. Управляющая компания требует с меня оплату коммунальных услуг за 5 предыдущих месяцев - с момента ввода дома в эксплуатацию. Когда я должна начинать платить коммунальные платежи в новостройке?

Требования дольщика при банкротстве застройщика

Григорий
,
Москва
24.08.2020

В отношении застройщика возбуждено дело о банкротстве. У меня заключен договор ДДУ на квартиру. Дом не введен в эксплуатацию. Какие требования и кому я могу заявить заявить? Есть ли смысл обращаться в районный суд с иском о признании права собственности? Как правильно просить о передаче мне квартиры?

Переуступка права требования на неустойку и штраф

Мною заключен договор ДДУ, по которому застройщик нарушил срок передачи мне объекта строительства. Я хочу взыскать с него неустойку за нарушение срока, но слышал что районные суды ее снижают до минимальных значений в отличие от арбитражных судов. У меня есть свое ООО, где я являюсь учредителем. Могу ли я переуступить права требования на неустойку и штраф ООО, чтобы решать этот вопрос в арбитражном суде и взыскать большие деньги?

Действия дольщика нежилого помещения при банкротстве застройщика

Подскажите, если у меня заключен ДДУ в отношении нежилого помещения и застройщик признан банкротом, какие мои действия, как дольщика нежилого помещения при банкротстве застройщика? Могу ли я просить о передаче нежилого помещения в натуральной форме, а не включении его требований в реестр требований кредиторов с выплатой денежного эквивалента?

Исполнительный лист при банкротстве застройщика

Анастасия
,
МО, г. Красногорск
01.08.2020

Здравствуйте, что делать в ситуации если суд принял решение в мою пользу 20.03.2018 о взыскании неустойки с Застройщика. На 15.08.2018 судом не выдан исполнительный лист. Застройщик признан банкротом 09.08.2018 г.
Также прошу пояснить:
1 Куда обращаться за выдачей исполнительного листа. Возможно ли и на кого подать в суд за неисполнение обязательств?
2 Какой пакет документов и куда необходимо подать и каким образом (лично/с уведомлением о получении), чтобы встать в 4 очередь кредиторов?

В какой очереди моральный вред при банкротстве

Здравствуйте. В связи с изменениями в закон 127 ФЗ о банкротстве, в какую очередь заявлять требования о компенсации морального вреда за неисполнение условий ДДУ?

В какую очередь включается неустойка при банкротстве

Добрый день, вопрос по ДДУ, дом построен, АПП получен, но сроки выдачи ключей нарушены, решила подать иск в суд по неустойке, но в строительной компании проходит аудит и идут разговоры о банкротстве.Есть ли у меня шанс получить деньги?

Иск подан до введения наблюдения

Добрый день! Истец обратился с исковым заявлением районный суд города
13 марта 2018 года. Определение Арбитражного суда о введении процедуры наблюдения в отношении застройщика было объявлено 28 марта 2018 года. Следовательно, истец обратился в суд до введения процедуры наблюдения.
Судья отказала в рассмотрении на 3 заседании- 14 мая, после того как провела с нами 2 заседания (как бы ожидая процесс банкротства) Судья не прав?

Расторжение договора ДДУ по инициативе дольщика

Добрый день! Заключила договор ДДУ,но по сложившимся семейным и финансовым проблемам,направила заявление на расторжение ,но застройщик в одностороннем порядке расторгать не хочет,написал, что он выполняет свои обязательства. Подскажите,пожалуйста,мои дальнейшие действия.Спасибо.

Можно ли вносить изменения в ДДУ

Участвую в долевом строительстве. Хочу перезаключить договор на другой объект строительства. В договоре указано что я имею право на перезаключение. Но застройщик отказывает ссылаясь на то что перезключение это то же самое что расторжение договора. А по расторжению договора срок вышел. Прав ли застройщик?

Односторонний акт приема-передачи квартиры

Александр
,
Москва
24.05.2020

Доброго времени суток. У меня такая проблема с застройщиком "РИВАС МО" . В 2014 году был заключен Договор о долевом строительстве в Путилково корпус 19. В 09.2016 г. дом был сдан, но я не был уведомлен. В 09.2017 г. был осмотр квартиры, где выявились серьезные нарушения строительства (блочная кладка внутренних стен, как и наружних не скреплена клеевым составом ввиду проводимых работ при низких температурах) и мной была написана претензия (дефектовка), ПИК (Мортон) по адресу ул. Авиамоторная 19 обещал разобраться в течение месяца. Через полгода ожиданий 03.2018.

Уступка права требования при банкротстве должника

Елена
,
Санкт-Петербург
16.05.2020

подскажите...есть договор долевого строительства оформленного на маму и оплачено 100%..застройщик банкрот...мама желает передать права своей дочери..хотим распечатать в интернете бланк дарения и пойти в мфц....нам нужен договор переуступки прав искать в интернете..или просто договор дарения?

Соразмерное уменьшение покупной цены: судебная практика

Дмитрий
,
Москва
26.03.2020

как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.

Срок исковой давности по ДДУ

Светлана
,
Екатеринбург
29.12.2017

какой срок при подачи иска в суд на застройщика после получения от него ответа?

Страницы