Вы здесь

Подсудность дел по ДДУ

zhil_m_67.png
Марина
(Тюмень)
05.07.2016 - 16:11

Здравствуйте. Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре.

Здравствуйте. Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре. Сама прописана в г. Тюмени.По договору срок сдачи квартиры в конце 2015 г. Присылали доп.соглашение на продление срока до конца 2016 г. Я его не подписала. С июля 2016
г. поменялся застройщик на основании договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка. Новый застройщик приглашает для подписания доп.соглашения. Новая дата сдачи объекта конец 2017 г. Вопрос 1) Могу я не подписывать доп.соглашение. 2) В каком городе я могу обратиться в суд по возврату неустойки за просроченный срок сдачи квартиры - по месту моей прописки или по месту регистрации застройщика

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Верховный суд РФ в "Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) разъяснил вопрос подсудности дел по ДДУ и указал, что иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Таким образом, иск о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи дома может быть заявлен по выборы истца:
1. по месту нахождения ответчика
2. по месту жительства или месту пребывания истца
3. по месту заключения или месту исполнения договора
Подписание или не подписания дополнительного соглашения к договору - это право стороны, а не его обязанность, поскольку стороны свободны в заключении сделки и изменение ее условий возможно только по письменному соглашению сторон.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Наталья
Москва
07.05.2020 - 15:44

Здравствуйте! У меня вопрос по алиментам на ребенка. Могу ли я подать на алименты, если бывший муж, мы в разводе 4 месяца, а не живем вместе больше 2 лет, только недавно получил Российское гражданство, и не имеет место прописки и я не знаю, где он зарегистрирован? Знаю только номер мобильного телефона.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Дмитрий
Москва
24.04.2020 - 15:38

Добрый день! Вопрос в следующем. Если истцом по исковому заявлению о взыскании задолженности по договору поставки является ООО (юр лицо), а ответчиком - тоже ООО (юр лицо) и поручитель ответчика (физ лицо), в какой суд надо подавать иск в арбитражный или общей юрисдикции, чтобы взыскать долг по поставке?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Предъявленное к должнику и поручителю требование о взыскании солидарно задолженности по договору поставки в условиях, когда одним из поручителей выступает физическое...

Константин
Москва
18.04.2020 - 15:35

Мы пропустили срок для принятия наследства, т.к. нам не сообщили о смерти. бабушки. Умерла она 3 года назад. Что нам сейчас делать? Обращаться в суд нужно по месту нахождения квартиры или можно по месту нынешнего проживания?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Контантин!
В "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года" разъяснено, что в соответствии со статьей 1155 ГК РФ...

Николай
Москва
18.04.2020 - 15:35

Наша компания находится в Москве, компания должника тоже. Стали готовить документы в суд для взыскания задолженности по договору поставки и обнаружили, что в тексте договора ошибочно указали, что в случае возникновения споров, он подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Санкт-Петербурга. Нам что теперь всем в Питер ездить?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
По общему правилу (статья 35 АПК РФ) иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения ответчика (общая подсудность).
В...

Олег
Москва
30.03.2020 - 15:25

если хочу подать в суд на признание завещания недействительным, в какой суд мне подавать - по месту квартиры, которая была завещана, или по месту жительства ответчика?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Мария
Долгопрудный
27.03.2020 - 15:23

Здравствуйте!!! Хочу лишить бывшего мужа родительских прав, нынешний супруг хочет усыновить этого ребёнка. Бывший муж от уплаты алиментов уклоняется. С ребёнком не общается. Проблема в том что я живу в Московской области, а он в Белгородской. у меня двое несовершеннолетних детей и выехать по месту его жительства я не могу....Как мне подать на него в суд???

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Действительно, иск о лишении родительских прав должен быть подан в суд по месту жительства ответчика. Однако, если к требованиям о лишении родительских прав добавить...

Эльвира
Москва
20.03.2020 - 15:19

Я подала иск в суд о признании недействительным завещания, оформленного моей умершей сестрой, когда она находилась в больнице, где и умерла. Иск был подан по месту жительства ответчика - медбрата, который уговорил сестру составить завещание на него. Судья на предварительном заседании передал дело для разрешения в другой суд, по месту нахождения квартиры.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Эльвира!

Алена
Москва
16.03.2020 - 15:17

Хочу лишить отца моего несовершеннолетнего сына родительских прав, так как он не платит алименты. Куда подавать на лишение родительских прав, в какой суд в таком случае?

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Алёна, если наряду с требованием о лишении родительских прав заявлено требование о взыскании алиментов (либо производное от них - взыскании задолженности по алиментам, неустойки и т.д...

Артемий
Москва
13.03.2020 - 15:14

У нас с бывшей женой есть двое детей. Хотя брак распался уже семь лет назад, к соглашению о воспитании и содержании детей до сих пор не пришли. Мы заключили с ней письменное соглашение, что все споры, связанные с воспитанием наших несовершеннолетних детей, в том числе спор о лишении родительских прав будут рассматриваться в районном суде по месту моего проживания.

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемый Артемий, по вопросу лишения родительских прав вопрос о подсудности лишается следующим образом: по общему правилу иск подается по месту жительства (прописки или регистрации) ответчика....

Антонина
Руза
12.03.2020 - 15:14

Я намерена предъявить иск к своему бывшему мужу о лишении его родительских прав в отношении нашей дочери, так как он не исполняет должным образом своих родительских обязанностей, в том числе по алиментам. Не могу разобраться, куда направлять иск? по месту фактического жительства ответчика или его официальной регистрации? Куда правильнее обращаться, чтобы лишить родительских прав?

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Антонина, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и является законным подтверждением проживания гражданина, поэтому рекомендую Вам подавать в суд иск по месту...

Герман
Москва
11.03.2020 - 15:14

Не достигли согласия с жительницей г.Киева Украина о разделе движимого имущества, полученного по наследству, вместе с квартирой в г.Киеве. Можно ли решать такой вопрос в суде по месту моего жительства. Гражданин РФ.
Заранее благодарю

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Герман!
Споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судами по месту нахождения этого имущества.

Нина
Подольск
04.03.2020 - 15:10

Я предъявила иск о лишении родительских прав по месту своего жительства, так как со мной проживает несовершеннолетний ребёнок и выезд по месту жительства ответчика для меня затруднителен. Судья перенаправил дело в другой город по подсудности. Могу ли я обжаловать такое решение судьи?

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Нина, если Вами не было заявлено требование о взыскании алиментов, в данном случае применяется норма права о подсудности по месту жительства ответчика, поэтому суд поступил в...

Юрий
Москва
02.03.2020 - 15:09

Здравствуйте! У меня есть договор, по которому организация должна взять меня на работу, но не берет. Что делать? Я обращался к ним устно, говорят, что у меня нет прописки в Москве. Мне кажется, что это не причина. Договор был заключен в филиале в Ростове-на-Дону однако находится компания в Москве. т.е в случае судебного разбирательства подавать в суд надо в Москве?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юрий!
По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения...

Наталья
Москва
24.02.2020 - 15:05

В какой суд районный или арбитражный подавать иск к ИП, который прекратил свою деятельность? Он должен нашей компании деньги по договору поставки, договор был заключен, когда он был ИП.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
На основании п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов...

Андрей
Москва
23.02.2020 - 15:04

Если в нашем договоре указана подсудность рассмотрения спора - по месту нахождения истца, изменится ли она при расторжении договора, и в какой суд надо будет обращаться, если заказчик написал письмо об одностороннем отказе от договора, т.е. договор расторгнут им?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здрпвствуйте Андрей!
Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору....

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Раздел имущества в натуре
    14.01.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда вынесла апелляционное определение по апелляционной жалобе клиента адвоката Гостевой С.Н. на решение Щелковского городского суда Московской области о...

  • Дело о признании договора купли-продажи недействительным по безденежности
    14.03.2018

    Тушинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы ответчика, принято решение по делу о признании договора купли-продажи частично недействительным по безденежности,...

  • Дело о взыскании задолженности по брачному договору на ежемесячное содержание супруги
    12.04.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратилась гражданка С.Е.Н. Между нею и ее бывшим мужем был заключен брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака ответчик обязался выплачивать ей ежемесячное содержание в размере 20 000 рублей в течение...

  • Дело о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий
    18.03.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда было вынесено апелляционное определение по апелляционной жалобе адвоката Гостевой С.Н. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05...

  • Судебная практика: взыскание морального вреда при ДТП
    29.01.2018

    Кунцевским районным судом г.Москвы с участием адвоката Баклаговой О.С., представлявшей интересы истца, вынесено судебное решение по делу о взыскании морального вреда при ДТП.
    Обстоятельства дела:...