Вы здесь

Подсудность дел по ДДУ

zhil_m_67.png
Марина
(Тюмень)
05.07.2016 - 16:11

Здравствуйте. Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре.

Здравствуйте. Заключила ДДУ с застройщиком в г. Краснодаре. Сама прописана в г. Тюмени.По договору срок сдачи квартиры в конце 2015 г. Присылали доп.соглашение на продление срока до конца 2016 г. Я его не подписала. С июля 2016
г. поменялся застройщик на основании договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка. Новый застройщик приглашает для подписания доп.соглашения. Новая дата сдачи объекта конец 2017 г. Вопрос 1) Могу я не подписывать доп.соглашение. 2) В каком городе я могу обратиться в суд по возврату неустойки за просроченный срок сдачи квартиры - по месту моей прописки или по месту регистрации застройщика

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Верховный суд РФ в "Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) разъяснил вопрос подсудности дел по ДДУ и указал, что иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Таким образом, иск о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи дома может быть заявлен по выборы истца:
1. по месту нахождения ответчика
2. по месту жительства или месту пребывания истца
3. по месту заключения или месту исполнения договора
Подписание или не подписания дополнительного соглашения к договору - это право стороны, а не его обязанность, поскольку стороны свободны в заключении сделки и изменение ее условий возможно только по письменному соглашению сторон.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Наталья
Москва
05.07.2019 - 12:33

Здравствуйте! У меня вопрос по алиментам на ребенка. Могу ли я подать на алименты, если бывший муж, мы в разводе 4 месяца, а не живем вместе больше 2 лет, только недавно получил Российское гражданство, и не имеет место прописки и я не знаю, где он зарегистрирован? Знаю только номер мобильного телефона.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Константин
Москва
12.04.2019 - 11:11

Мы пропустили срок для принятия наследства, т.к. нам не сообщили о смерти. бабушки. Умерла она 3 года назад. Что нам сейчас делать? Обращаться в суд нужно по месту нахождения квартиры или можно по месту нынешнего проживания?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Контантин!
В "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года" разъяснено, что в соответствии со статьей 1155 ГК РФ...

Николай
Москва
11.04.2019 - 16:16

Наша компания находится в Москве, компания должника тоже. Стали готовить документы в суд для взыскания задолженности по договору поставки и обнаружили, что в тексте договора ошибочно указали, что в случае возникновения споров, он подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Санкт-Петербурга. Нам что теперь всем в Питер ездить?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
По общему правилу (статья 35 АПК РФ) иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения ответчика (общая подсудность).
В...

Мария
Долгопрудный
29.01.2019 - 22:10

Здравствуйте!!! Хочу лишить бывшего мужа родительских прав, нынешний супруг хочет усыновить этого ребёнка. Бывший муж от уплаты алиментов уклоняется. С ребёнком не общается. Проблема в том что я живу в Московской области, а он в Белгородской. у меня двое несовершеннолетних детей и выехать по месту его жительства я не могу....Как мне подать на него в суд???

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Действительно, иск о лишении родительских прав должен быть подан в суд по месту жительства ответчика. Однако, если к требованиям о лишении родительских прав добавить...

Анна
Москва
24.12.2018 - 16:47

Здравствуйте! Подскажите, где нужно подавать в суд о разводе? Говорят по месту ответчика! Есть ребёнок.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
По общему правилу, действительно, на развод подают по месту жительства (регистрации) ответчика. Однако по закону возможно подать на развод и по месту жительства истца....

Герман
Москва
12.12.2018 - 10:54

Не достигли согласия с жительницей г.Киева Украина о разделе движимого имущества, полученного по наследству, вместе с квартирой в г.Киеве. Можно ли решать такой вопрос в суде по месту моего жительства. Гражданин РФ.
Заранее благодарю

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Герман!
Споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судами по месту нахождения этого имущества.

Юрий
Москва
24.11.2018 - 13:26

Здравствуйте! У меня есть договор, по которому организация должна взять меня на работу, но не берет. Что делать? Я обращался к ним устно, говорят, что у меня нет прописки в Москве. Мне кажется, что это не причина. Договор был заключен в филиале в Ростове-на-Дону однако находится компания в Москве. т.е в случае судебного разбирательства подавать в суд надо в Москве?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юрий!
По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения...

Наталья
Москва
10.11.2018 - 17:14

В какой суд районный или арбитражный подавать иск к ИП, который прекратил свою деятельность? Он должен нашей компании деньги по договору поставки, договор был заключен, когда он был ИП.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
На основании п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов...

Андрей
Москва
07.11.2018 - 17:12

Если в нашем договоре указана подсудность рассмотрения спора - по месту нахождения истца, изменится ли она при расторжении договора, и в какой суд надо будет обращаться, если заказчик написал письмо об одностороннем отказе от договора, т.е. договор расторгнут им?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здрпвствуйте Андрей!
Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору....

Константин
Москва
05.11.2018 - 16:55

На меня продли в суд о взыскании денег по договору займа. В нем указано, что в случае спора надо обращаться в "суд по месту нахождения истца". Когда мы подписывали договор потенциальный истец (кто дал мне денег) проживал в Москве и меня это устраивало, однако сейчас он переехал в Салехард, и ездить в суд в Салехард из Москвы совсем нет возможности.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Константин!
Согласно ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству....

Леонид
Москва
30.10.2018 - 16:01

Наша организация, как заказчик, заключила договор подряда на выполнение ремонтных работ в нашем здании с одним ООО. Поскольку цена договора не маленькая и объем работ внушительный, был также подписан договор поручительства с директором этого ООО. Мы перевели аванс, подрядчик работы должным образом не выполнил, Написали письмо о расторжении договора и возврате необработанного аванса.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!
Согласно ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной...

Ирина
Москва
26.10.2018 - 17:20

Подскажите, в какой суд районный или мировой надо обращаться с иском об определении порядка пользования жилым помещением? Хотим разделить, кто каким комнатами будут пользоваться в квартире

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
На основании п. п. 5, 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции: дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании...

Галина
Кашира
13.10.2018 - 14:04

скажите, в какой суд - мировой или городской, надо подавать иск, если я хочу определить порядок пользования земельным участком, на котором расположен дом, между собственниками домовладения (у нас долевая собственность)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 23 ГПК РФ дела об определении порядка пользования имуществом рассматриваются мировым судьей в качестве суда первой инстанции.
При этом...

Сергей
Москва
11.05.2018 - 09:41

С супругой в разводе 5 лет. Проживаем отдельно друг от друга. Я в Москве, супруга в Санкт-Петербурге. Алименты плачу регулярно, задолжности нет, работаю, не употребляю спиртное, ребенка люблю и хочу участвовать в его воспитании. Вначале давали видеться с ребенком без проблем, но сейчас запретили свидания. Ребенок меня тоже любит.

Ответил адвокат - Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Сергей!
Согласно п. 1 ст. 66 СК РФ, родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком...

александр
москва
27.10.2017 - 19:38

Здравствуйте.Я являюсь военнослужащим.При административном правонарушении,если я указал что безработный в протоколе.может ли узнать командование о моем правонарушение ПДД? Если это грозит лишения прав.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение о взыскании долга по договору займа
    20.03.2013

    Таганским районным судом г.Москвы вынесено решение о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование займом по исковому заявлению клиента адвоката Калядиной Л.В.
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору займа, процентов за...

  • Расторжение договора на проектные работы
    26.06.2015

    Арбитражным судом Московской области с участием адвоката Королевой С.О., представлявшей интересы истца вынесено решение по исковому заявлению ГУП МО УЕЗ "Мособлкоммуналстрой" к Администрации Красногорского района...

  • Спор о собственности на подвальные помещения в жилом доме
    20.02.2016

    Девятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление по иску ТСЖ к собственнику подвальных помещений в многоквартирном доме по делу об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества и признании права общей долевой собственности на подвальные помещения в жилом доме...

  • Дело о возмещении вреда здоровью - судебная практика
    28.11.2016

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено апелляционное определение по делу о возмещении вреда здоровью (судебная практика адвокатов КАМ «ЮрПрофи»).
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за правовой помощью обратилась мать несовершеннолетней, пояснив, что...

  • Дело о взыскании компенсации за нарушение авторских прав
    05.06.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено постановление по апелляционной жалобе адвоката КАМ «ЮрПрофи» на решение Арбитражного суда г.Москвы, принятое в порядке упрощенного производства, о взыскании с клиентов адвоката компенсации за нарушение авторских прав путем продажи...