как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.
Срок исковой давности по ДДУ
какой срок при подачи иска в суд на застройщика после получения от него ответа?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Светлана!
Законом установлен общий срок исковой давности, т.е. срок для подачи иска в суд к застройщику, который в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Пункт 2 ст. 200 ГК РФ предусматривает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
То есть срок в 3 года начинает течь с момента нарушения застройщиком прав истца, которые могут выражаться либо в не совершении каких-либо действий, например, не оформлении права собственности, либо не выплате каких- либо денежных средств, либо в нарушении срока постройки дома или иных договорных (законных) сроков и т.п.
Таким образом, для обращения с иском в суд никак не связан с моментом получения или не получения ответа от закройщика на претензию дольщика. Вы можете обратиться в суд в любой момент в течение срока исковой давности.
