как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.
Признание застройщика банкротом
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении вопроса Я дольщица. В настоящее время проходит процедура признания застройщика банкротом, введено внешнее управление. У некоторых дольщиков есть решения суда о признании собственности на долю в виде квартиры , по решению суда получили свидетельство о праве собственности на долю в незавершенном строительством доме, кроме этого все дольщики по решению АС включены в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом застройщик достраивает. Дом может быть быть сдан на данной стадии банкротства, в сентябре 2012года, но временный управляющий хочет в ноябре подать в Арб.суд ходатайство о введении процедуры конкурсного производства и скорее всего оно будет удовлетворено. Является ли это гарантией того, что наши доли на квартиры не попадут в конкурсную массу? Может ли Арбитражный суд признать наши решения о признании право собственности на доли не действительными,что будет с нашими выигранными решениями о признании доли? Есть необходимость ознакомить арбитражный суд ,участников процесса об этом праве, если свидетельство получено в процессе внешнегоуправления, или по закону я и так имею право не попасть в конкурсную массу? Как спасти квартиру при банкротстве застройщика управляющий намекает на конкурсное производство с ноября2012года? Войдем ли мы тоже в конкурсную массу? Что выгоднее для участников стр-ва чтобы дом был сдан на стадии внешнего управления или на стадии конкурсного производства, либо без разницы
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Из ваших объяснений мы поняли, что у вас есть свидетельства о собственности на квартиры, выданные на основании решений судов о признании права собственности, следовательно, данные квартиры не могут входить в конкурсную массу, т.к. не принадлежат должнику на праве собственности. Вы включены в реестр кредиторов с правом требовать передачи вам жилых помещений. При такой ситуации, вы заинтересованы лишь в скорейшей достройке дома и фактической передаче вам жилых помещений
