как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.
Перенос сроков строительства
Застройщик за 2 месяца до срока передачи квартиры по ДДУ прислал письмо-уведомление с предложением изменить срок сдачи дома и передачи квартиры на 3 месяца. При этом ссылается на следующие обстоятельства: "Настоящим уведомляем, что строительства дома будет завершено в указанный в Договоре срок, но в связи с необходимостью организации передачи всем участникам долевого строительства объектов, в том числе надлежащего уведомления участников, подготовки и подписания документов о взаиморасчетах, подготовкой передаточных актов, организацией взаимодействия с управляющей компанией, непосредственно передать Квартиру в установленный срок не представляется возможным по техническим причинам". Вопросы: 1. В случае нашего отказа от подписания доп. соглашения о переносе сроков строительства, имеет ли застройщик возможность отказаться от исполнения договора ДДУ и расторгнуть его в одностороннем порядке? 2. Нужно ли направлять отказ от подписания доп. соглашения в письменной форме? Или достаточно ничего не предпринимать. 3. Сколько будет стоить у вас составление такого ответа? 4. В дальнейшем в суде, при взыскании с застройщика пени за просрочку, будет ли важен факт письменного аргументированного отказа с нашей стороны на предложение застройщика о переносе сроков?
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Уважаемый Игорь!Вы можете посмотреть в заключённом Вами договоре с застройщиком условия исполнения договора ДДУ и расторжения его застройщиком в одностороннем порядке.Но чаще всего всего данные договоры должны расторгаться в суде.Отказ от подписания доп.соглашения нужно направлять застройщику только в письменной форме,так как это указано в договоре ДДУ.Если Вы не ответите, то застройщик будет действовать по своему усмотрению, так как он известил Вас об этом.Вы можете составить ответ застройщику у нас в коллегии, стоимость услуг адвокатов коллегии отражена на нашем сайте.В суде при взыскании Вами пени с застройщика в связи с нарушением им обязательств строительства дома и передачи Вам квартиры, одним из доказательств будет Ваш письменный отказ от подписания доп.соглашения с застройщиком о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию и передачи Вам квартиры.Всего доброго.
