как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.
Нарушение срока сдачи дома застройщиком
Здравствуйте! Купила новостройку по переуступке прав. В договоре была прописана дата передачи квартиры, дом к этому времени не сдали. Подписали доп.соглашение. Сейчас дело идет к тому, чтобы подписать новое доп.соглашение, т.к. застройщик не выполняет обязательства по сдаче дома - в срок не укладываются. Имею ли я право не подписывать это соглашение и чем это может мне грозить? Заранее - спасибо. С уважением, Екатерина.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Екатерина! Заставить вас подписать новое соглашение о продлении сроков застройщик не имеет права. Если Вы не подпишете данное соглашение у вас возникнет право обратиться в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи дома застройщиком. Неустойка будет исчисляться с момента истечения срока, указанного в действующем соглашении, до момента сдачи дома. Нередко застройщики шантажируют людей, что в случае неподписания данного соглашения, они не подпишут акт об исполнении финансовых обязательств, без которого не оформляется право собственности. Кроме того, суды по ходатайству застройщика достаточно часто снижают размер насчитанной неустойки, ссылаясь на ее несоразмерность последствиям нарушенного обязательства. Таким образом, вам не следует поддаваться на уговоры застройщика, т.к. не соглашаясь на продление срока, вы сможете получить неустойку и хотя бы частично возместить свои потери из-за нарушения срока сдачи дома.
