как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.
Претензия закачику по качеству
Добрый день. Наш дом готовится к сдаче. В квартире очень много недостатков. По договору застройщик обязан устранить недостатки своими силами. Если вдруг застройщик откажется устранять недостатки и скажет " не хотите можете отказаться от квартиры". Вопрос: Можем ли мы принять квартиру как есть, а потом через суд взыскать деньги, потраченные на устранение недостатков своими силами.
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Сергей,добрый день! Если в Вашем договоре с застройщиком указано,что недостатки будет устранять сам застройщик,то он и обязан их устранять.Если застройщик не будет устранять эти недостатки, Вам нужно вызвать представителя застройщика и составить Акт о недостатках строительства.В этом Акте отразите все недостатки, а затем направите претензию закачику по качеству работ с копией Акта застройщику с просьбой исполнить обязательства по договору долевого строительства и устранить допущенные при строительстве недостатки.Если застройщик откажется устранять эти недостатки и Вы устраните их за свой счёт, то в суде Вам нужно представить доказательства наличия недостатков, а также стоимость работ и материалов по устранению этих недостатков (Отчёт оценщика).Если же Вы примете квартиру сейчас без документального фиксирования недостатков,то в суде Вы не сможете доказать наличие недостатков при сдаче дома в эксплуатацию, их объём и стоимость по устранению.Всего доброго.
