как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.
Квартира ненадлежащего качества
здравствуйте!я участник долевого строительства,дом еще не сдан,но моя квартира ненадлежащего качества,сильно кривые стены,кухня не соответствует плану в договоре.переговоры были по телефону ,начальник обещал встретиться и все решить,но на встречу не явился,прислал мастера который обещал все исправить(но кухню уже не исправишь) и обещают уже не в1раз.Причем дом еще не сдан,а по договору я должна вступить в собственность с 1марта.я собираюсь подать в суд .какого результата можно ожидать?и могу ли я подавать в суд пока не вступила в собственность.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Уважаемая Татьяна!
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Вам необходимо обратиться к застройщику с письменной претензией с указанием выявленных недоделок и указанием сроков их устранения.
Если недостатки не будут устранены при подписании акта приема-передачи вам необходимо все их указать.
В суд вы можете обращаться после подписания данного акта, фиксирующего все недостатки выполненных работ.
Какое из указанных требований предъявлять застройщику решать вам. Однако рекомендуем при обращении в суд не пренебрегать помощью адвоката, т.к. со стороны застройщиков в суд ходят квалифицированные юристы с большой судебной практикой и самостоятельно им противостоять крайне сложно.
