У нас дом- новостройка по ДДУ. Многие еще не зарегистрировали право собственности на квартиры, из-за судебных споров с застройщиком. Передаточные акты подписаны, многие живут. Могут ли принимать участие в выборе управляющей компании жильцы тех квартир, право собственности которых еще не зарегистрировано? Будет ли законным такое общее собрание, если они будут голосовать?
С какой даты считать неустойку
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, с какой даты я могу считать неустойку по договору, если Застройщик обязался передать квартиру не позднее 3 квартала 2017г.?
Здравствуйте Илья!
Согласно ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.
Соответственно в вашем случае, обязательства Застроила передать вам квартиру истекли 30 сентября 2017г. и с 01 октября 2017г. вы вправе начислять неустойку Застройщику.