Как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность? Какая процедура выделения пая в натуре?
Фактическое использование земельного участка
Добрый день ситуация следующая. Мой прадед купил дом в 1927г. В документах указан земельный участок под домом (площадь границы) есть план участков так сказать план кадастрового квартала как сказали бы сегодня (правда 1916 г.). Моя семья пользовалась этим участком 80 лет. Территория огорожена. Правда часть его пытались отнять в 50 е годы под детский лагерь... но мы продолжали эту часть использовать. На сегодняшний день этого лагеря не существует. Мы подготовили топосьемку и обратились в кадастровую палату о постановке нашего участка на учет но выяснилось что этот лагерь активизировался и буквально за месяц поставил свой участок на кадастровый учет! и теперь у нас идет наложение границ! Вопрос. Есть ли смысл судиться с лагерем и доказывать что мы больше имеем прав на этот участок (на основании того что владеем домом на нем а у лагеря нет построек на той поляне которую мы хотим включить в свой участок или на каком либо другом основании)? все вокруг говорят что уже бесполезно так как в кадастровой палате участок лагеря числится как ранее учтенный но сдаваться не хочется. Спасибо.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Добрый день!
Смысла обращаться в суд нет. Если Вы намерены обращаться в суд, то Вам помимо всего прочего еще нужно оспорить право собственности (аренды) лагеря на указанный земельный участок. Смысл состоит в том, что у лагеря документы в порядке, пусть даже они безхозно относились к данному земельному участку, а у Вас с документами проблема, т.к. ваши права на землю никак не оформлены. Фактическое пользование земельным участком пусть даже долгие годы не влечет возникновение права собственности либо иного права на спорный земельный участок. Землю также нельзя приобрести в собственность ссылаясь на приобретательную давность, поскольку порядок предоставления земельных участок и закрепления права на них совершенно иной. У вас была возможность в порядке приватизации обратиться в местную администрацию с заявлением о принятии решения о закреплении за вами спорного земельного участка. Если вы этого не сделали, безвозмездно узаконишь ваши права на землю вряд ли получится.
